Prix du m² à
Arconsat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arconsat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
774 €/m²
574 €/m² 1 497 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Arconsat baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, avec -18,89 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 261e rang au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 5,6 % sur 2 ans.
Arconsat se trouve en Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population totale de 580 habitants en 2021. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait ainsi le 176e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,2 %). Les maisons représentaient 96,1 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 62,7 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Arconsat. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe -5 ventes comparé à 2022.
À Arconsat, cinq biens ont été vendus en 2024, pour un prix compris entre 420 et 1 750 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 420 et 1 750 €/m².
Il fallait compter en moyenne 500 euros d'impôts locaux à Arconsat, ou un prorata de 250 € pour un emménagement en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
1 074 €/m²
0 €/m²
1 749
Puy-de-Dôme (63)
766 €/m²
0 €/m²
1 228
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
238
Allier (03)
1 673 €/m²
0 €/m²
156
Loire (42)
885 €/m²
0 €/m²
514
Puy-de-Dôme (63)
566 €/m²
0 €/m²
549
Loire (42)
1 536 €/m²
660 €/m²
436
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 140€
108 130€ d’achat
3 010€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Arconsat représente 111 140 euros. En plus des 108 130 € nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 3 010 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 786 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 864 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
116 730€
108 130€ d’achat
8 600€ de frais
Tablez sur 116 730 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 108 130 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 600 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 6 376 € de taxes et 864 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre à votre goût votre maison de 6 pièces à Arconsat, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Arconsat baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, avec -18,89 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 261e rang au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 5,6 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Arconsat. Le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 6 €/mois, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 79,65 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on observait 20,8 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements constituaient 2 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Arconsat sur le plan de l'investissement immobilier !