Prix du m² à
Chahaignes (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chahaignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 235 €/m²
1 070 €/m² 1 613 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chahaignes n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec + 49,6 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec 8,62 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité figurait au 231e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a diminué de 1,27 % sur 2 ans.
Chahaignes est une localité de la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population s'élevait à 668 habitants. Au niveau du département de la Sarthe, cette municipalité se classait ainsi au 173e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 74,9 % des logements. La moyenne d'âge de sa population atteint 55 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 7 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier chahaignaux connaît un ralentissement.
En 2024, à Chahaignes, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 647 et 1 649 €/m². En moyenne, elle était de 1 134,33 €/m². Le prix au m² oscille en fonction du nombre de pièces du logement : comptez 646,67 € en moyenne pour un studio, 900,86 € pour un F3, et 2 309,07 € pour un F2.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 134,33 € dans la municipalité. Il pouvait varier de 647 à 1 649 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte inflation en 6 ans, avec + 49,6 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec 8,62 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Si vous emménagiez au mois de juin à Chahaignes, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 222 euros, contre 445 € pour une année complète.
Sarthe (72)
1 598 €/m²
0 €/m²
545
Sarthe (72)
1 189 €/m²
1 167 €/m²
889
Sarthe (72)
1 421 €/m²
0 €/m²
1 039
Sarthe (72)
1 013 €/m²
0 €/m²
376
Sarthe (72)
1 040 €/m²
0 €/m²
478
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 557€
136 120€ d’achat
3 437€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 120 m² à Chahaignes est de 139 557 euros, répartis entre 136 120 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 437 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 088 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 989 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 594€
136 120€ d’achat
10 474€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 146 594 euros. Prévoyez en effet 136 120 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 10 474 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 088 € de cette somme, les taxes 8 026 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Chahaignes vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chahaignes n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec + 49,6 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec 8,62 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité figurait au 231e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a diminué de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix moyen au m² a connu une légère chute, avec -0,55 %. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Chahaignes, sachez qu'en 2021, 14,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 1,4 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son offre éducative ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Chahaignes, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !