Prix du m² à
Lhomme (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lhomme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 189 €/m²
695 €/m² 1 777 €/m²
Appartement
1 167 €/m²
1 167 €/m² 1 167 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Lhomme chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en 2 ans, avec -4,69 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Sarthe, cette localité figurait en 278e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 4,77 % sur 2 ans.
Lhomme dépend de l'agglomération de La Chartre-sur-le-Loir. Elle se situe dans le département de la Sarthe, et est une municipalité de la région des Pays de la Loire. En 2021, la localité enregistrait une population de 931 habitants, ce qui la place au 126e rang parmi les localités du département de la Sarthe. 79,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98,4 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 74,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit 12 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Lhomme.
À Lhomme, en 2024, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 153,58 €. Il pouvait fluctuer de 661 à 1 835 €. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité occupait ainsi la 122e position concernant la valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient un prix qui variait entre 661 et 1 835 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 153,58 €/m². La valeur foncière d'une maison change selon la taille : comptez 586,74 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 872,73 €/m² pour une maison de deux pièces, 1 125 €/m² pour une maison d'une pièce, et 1 428,57 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Lhomme, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 323 €, contre 647 euros pour une année complète.
Sarthe (72)
1 235 €/m²
0 €/m²
710
Sarthe (72)
1 083 €/m²
0 €/m²
616
Sarthe (72)
1 152 €/m²
322 €/m²
1 455
Sarthe (72)
1 421 €/m²
0 €/m²
1 039
Sarthe (72)
1 095 €/m²
0 €/m²
437
Sarthe (72)
1 013 €/m²
0 €/m²
376
En plus du prix de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
106 766€
103 822€ d’achat
2 944€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Lhomme se chiffre autour de 106 766 euros. Outre les 103 822 € requis pour l'acquisition du bien, vous devez compter des frais de notaire de 2 944 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 754 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 830 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
112 133€
103 822€ d’achat
8 311€ de frais
Comptez un investissement global de 112 133 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m², comportant 103 822 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 8 311 euros, dont 830 € d'émoluments du notaire, 6 122 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 647€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Lhomme nécessitent une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lhomme chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en 2 ans, avec -4,69 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Sarthe, cette localité figurait en 278e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 4,77 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un recul de 5 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte réduction, avec -12,64 %.
Cependant, si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Lhomme, sachez qu'on dénombrait en 2021 19,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,2 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à avoir en tête. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Lhomme en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !