Prix du m² à
Thoiré-sur-Dinan (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thoiré-sur-Dinan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 040 €/m²
666 €/m² 1 646 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Thoiré-sur-Dinan continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 4 ans, passant de 1 045 €/m² en 2018 à 1 178 €/m² en 2022, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec + 5,56 % entre 2020 et 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 293e position dans le département de la Sarthe, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 20,21 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Sarthe, Thoiré-sur-Dinan se trouve dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 396 habitants, ce qui la place au 233e rang à l'échelle du département de la Sarthe. On comptait 80,3 % de propriétaires. 97,2 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 74,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021. L'immobilier thoiréen est donc parfaitement stable.
En 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 032,83 € à Thoiré-sur-Dinan. Il variait de 536 à 1 370 €. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 998 € en 2021 à 1 033 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
Le prix d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait fluctuer entre 536 et 1 370 €/m² en 2023, et s'élevait en moyenne à 1 032,83 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 214e rang parmi les localités du département de la Sarthe.
Pour un emménagement en milieu d'année à Thoiré-sur-Dinan, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 217 €, contre 434 euros pour une année complète.
Sarthe (72)
1 033 €/m²
0 €/m²
483
Sarthe (72)
1 235 €/m²
0 €/m²
710
Sarthe (72)
1 598 €/m²
0 €/m²
545
Sarthe (72)
1 615 €/m²
0 €/m²
569
Sarthe (72)
1 013 €/m²
0 €/m²
376
Sarthe (72)
1 154 €/m²
0 €/m²
876
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 191€
123 940€ d’achat
3 251€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Thoiré-sur-Dinan représente 127 191 euros, comprenant 123 940 € pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 251 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 990 € d'émoluments du notaire et 901 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 598€
123 940€ d’achat
9 658€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 133 598 euros, dont en moyenne 123 940 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 9 658 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 7 308 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 990 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Thoiré-sur-Dinan. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thoiré-sur-Dinan continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 4 ans, passant de 1 045 €/m² en 2018 à 1 178 €/m² en 2022, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec + 5,56 % entre 2020 et 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 293e position dans le département de la Sarthe, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 20,21 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru entre 2021 et 2023, avec + 3,51 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 5 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Thoiré-sur-Dinan, sachez qu'on comptait en 2021 18,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 2 % des logements.
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