Prix du m² à
Savigneux (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savigneux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 430 €/m²
1 702 €/m² 3 176 €/m²
Appartement
3 159 €/m²
2 529 €/m² 3 842 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
L'immobilier à Savigneux n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec + 55,64 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 23,91 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 99e rang au sein du département de la Loire, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,89 % sur 2 ans.
Savigneux se trouve dans l'agglomération de Montbrison. Elle dépend du département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population de 3 448 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 43e rang au niveau du département de la Loire. On comptait 67 % de propriétaires. Les maisons constituaient 74 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 51 %. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Avec 39 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Savigneux est plutôt stable.
À Savigneux, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 2 698 à 3 855 €/m², et qui était de 3 194 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 1,11 % sur les 12 derniers mois.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 714 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 702 et 3 337 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 2 874 €/m² à 2 714 €/m².
Chaque année à Savigneux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 145 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 572 €.
Loire (42)
2 391 €/m²
0 €/m²
710
Loire (42)
2 174 €/m²
2 352 €/m²
1 856
Loire (42)
2 087 €/m²
0 €/m²
204
Loire (42)
2 086 €/m²
1 917 €/m²
15 526
Loire (42)
2 445 €/m²
0 €/m²
395
Loire (42)
1 231 €/m²
0 €/m²
1 023
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
161
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
249 346€
244 260€ d’achat
5 086€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Savigneux, comptez 249 346 euros d'investissement. Tablez en effet sur 244 260 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 086 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 952 €, et les impôts 1 775 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
261 974€
244 260€ d’achat
17 714€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 261 974 euros, dont en moyenne 244 260 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 17 714 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 952 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 14 402 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 145€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 m² de votre maison à Savigneux. L'enveloppe pourrait aller jusqu'à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre achat. Vous devez tabler sur 1 400 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Savigneux, et 1 200 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Savigneux n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec + 55,64 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 23,91 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 99e rang au sein du département de la Loire, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté sur les 2 dernières années à Savigneux. Le prix moyen au m² est passé de 2 384 € à 2 954 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on remarquait 32,9 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 25,9 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Savigneux !