Prix du m² à
Savigneux (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savigneux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 415 €/m²
1 831 €/m² 2 830 €/m²
Appartement
3 334 €/m²
2 648 €/m² 3 681 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Savigneux continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 7 ans, passant de 1 969 € en 2018 à 2 880 € en 2025, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 1,34 % entre 2023 et 2025. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité se trouvait au 294e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,11 % sur 2 ans.
Savigneux est une municipalité de l'agglomération de Montbrison. Elle se trouve dans la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 3 468 habitants, ce qui la place en 43e position au niveau du département de la Loire. On dénombrait 69,1 % de propriétaires. 75,5 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,9 %. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Savigneux subit un ralentissement avec 21 biens vendus sur 2024 (soit 14 ventes de moins qu'en 2022).
Les biens de Savigneux se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 257 et 3 843 € en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 2 728,12 €. Le prix change en fonction de la taille du logement : un F4 cote en moyenne 2 175,9 €/m², un F5+ 2 230,8 €/m², un F3 2 625,43 €/m², et un F2 3 160,88 €/m².
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 294,25 € dans la municipalité. Il pouvait osciller entre 1 257 et 3 145 €. Le prix moyen d'une maison a fortement chuté en 2 ans, passant de 2 674 €/m² en 2022 à 2 294 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 162 €, et celui-ci pouvait varier de 2 257 à 3 843 €. Cette municipalité avait donc la valeur foncière la plus élevée du département de la Loire.
À Savigneux, la taxe foncière moyenne atteignait 1 185 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer atteignait 592 euros.
Loire (42)
2 653 €/m²
0 €/m²
710
Loire (42)
2 550 €/m²
1 583 €/m²
1 856
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
204
Loire (42)
1 957 €/m²
1 969 €/m²
15 526
Loire (42)
1 989 €/m²
0 €/m²
395
Loire (42)
2 018 €/m²
0 €/m²
1 023
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
161
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
210 992€
206 482€ d’achat
4 510€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces à Savigneux est de 210 992 €, dont en moyenne 206 482 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 510 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 500 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 650 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
221 667€
206 482€ d’achat
15 185€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 221 667 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 m². Ce chiffre inclut 206 482 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 185 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 12 175 €, les émoluments du notaire pour 1 650 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 185€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 m² à Savigneux représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Le budget sera plutôt de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Savigneux continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 7 ans, passant de 1 969 € en 2018 à 2 880 € en 2025, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 1,34 % entre 2023 et 2025. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité se trouvait au 294e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,11 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen s'est légèrement réduit, passant de 2 857 € à 2 728 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, avec + 11,11 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Savigneux, sachez qu'on notait 30,9 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 24,3 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Savigneux en termes d'investissement immobilier.