Prix du m² à
Chalandray (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chalandray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 157 €/m²
981 €/m² 1 860 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Chalandray continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 211 € en 2018 à 1 352 € en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 1,43 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 249e position dans le département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 3,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vienne, Chalandray compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 803 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 109e rang parmi les localités du département de la Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 73,9 %. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est parfaitement stable à Chalandray. Sur 2023, 11 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
Les biens de Chalandray se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 162 et 1 917 € en 2023, et qui était en moyenne de 1 708,42 €. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 41,04 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 34,28 % sur les 2 dernières années.
En 2023, le prix d'une maison à vendre dans la municipalité s'élevait en moyenne à 1 708,42 €/m², et pouvait varier de 1 162 à 1 917 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait donc en 37e position au sein du département de la Vienne.
Il fallait compter en moyenne 749 euros de taxe foncière à Chalandray, ou un prorata temporis de 374 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Vienne (86)
1 577 €/m²
0 €/m²
1 183
Vienne (86)
1 005 €/m²
0 €/m²
593
Deux-Sèvres (79)
846 €/m²
0 €/m²
822
Deux-Sèvres (79)
788 €/m²
0 €/m²
1 396
Deux-Sèvres (79)
943 €/m²
943 €/m²
1 685
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 498€
205 010€ d’achat
4 488€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Chalandray représente un investissement global d'environ 209 498 euros, comprenant 205 010 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 4 488 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 490 € de taxes et 1 638 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 096€
205 010€ d’achat
15 086€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 220 096 euros : 205 010 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 15 086 euros. Ce chiffre se décompose en 12 088 € d'impôts, 1 638 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 749€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Chalandray nécessite un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chalandray continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 211 € en 2018 à 1 352 € en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 1,43 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 249e position dans le département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 3,23 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Chalandray. Le prix moyen a grimpé de 34,28 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,3 % des habitations. En outre, 19 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une connaissance de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Chalandray.