Prix du m² à
La Ferrière-en-Parthenay (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Ferrière-en-Parthenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
846 €/m²
513 €/m² 1 231 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Ferrière-en-Parthenay s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 856 € en 2018 à 771 € en 2021, puis à 1 385 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 12 % sur 2 ans.
La Ferrière-en-Parthenay dépend du département des Deux-Sèvres (79), et est située dans la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 749 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 119e position parmi les localités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 95,9 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 85,7 %. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, 12 biens ont été vendus, soit -6 ventes par rapport 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à La Ferrière-en-Parthenay.
En 2023, à La Ferrière-en-Parthenay, la valeur foncière d'un bien à vendre variait entre 526 et 2 405 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 385,33 €/m². Le prix moyen est passé de 856 €/m² en 2018 à 771 €/m² en 2021, puis à 1 385 €/m² en 2023.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 992,83 € en 2023, et celui-ci pouvait osciller de 526 à 1 542 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait ainsi au 132e rang au sein des localités du département des Deux-Sèvres.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 687 euros à La Ferrière-en-Parthenay, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 343 €.
Vienne (86)
1 157 €/m²
0 €/m²
827
Vienne (86)
1 005 €/m²
0 €/m²
593
Deux-Sèvres (79)
1 174 €/m²
0 €/m²
1 163
Deux-Sèvres (79)
1 008 €/m²
0 €/m²
102
Deux-Sèvres (79)
897 €/m²
0 €/m²
230
Deux-Sèvres (79)
667 €/m²
0 €/m²
198
Deux-Sèvres (79)
788 €/m²
0 €/m²
1 396
Deux-Sèvres (79)
943 €/m²
943 €/m²
1 685
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 318€
119 140€ d’achat
3 178€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à La Ferrière-en-Parthenay, tablez sur un investissement global de 122 318 euros, comprenant 119 140 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 3 178 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 952 € d'émoluments du notaire et 866 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 477€
119 140€ d’achat
9 337€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir 128 477 euros d'investissement. Aux 119 140 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 337 euros. Les émoluments du notaire constituent 952 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 7 025 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 687€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à La Ferrière-en-Parthenay vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas dépasser 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Ferrière-en-Parthenay s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 856 € en 2018 à 771 € en 2021, puis à 1 385 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 12 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu une forte hausse, passant de 7 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, avec 26,45 % de réduction.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à La Ferrière-en-Parthenay ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 23,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,7 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de La Ferrière-en-Parthenay !