Prix du m² à
Chalencon (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chalencon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
706 €/m²
604 €/m² 2 501 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chalencon repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 108 € en 2018 à 1 061 € en 2022, puis à 2 095 € en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 5,42 % sur 2 ans.
Chalencon fait partie du département de l'Ardèche, et se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 339 habitants, ce qui la place en 191e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,5 %). Les maisons représentaient 81,3 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 74,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Chalencon, avec sur 2023 8 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
À Chalencon, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 780,92 € en 2023. Il fluctuait entre 233 et 4 451 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 119e position dans le département de l'Ardèche.
Les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 233 à 4 451 €/m² en 2023, et qui était de 1 780,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec + 60,74 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 50,42 % depuis 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 383 euros à Chalencon. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 191 €.
Ardèche (07)
1 089 €/m²
0 €/m²
217
Ardèche (07)
1 569 €/m²
0 €/m²
372
Ardèche (07)
2 368 €/m²
0 €/m²
281
Ardèche (07)
2 045 €/m²
0 €/m²
214
Ardèche (07)
2 543 €/m²
0 €/m²
365
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
127 926€
124 664€ d’achat
3 262€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 70 mètres carrés à Chalencon représente 127 926 euros. Cette somme comprend 124 664 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 262 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 906 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 996 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
134 371€
124 664€ d’achat
9 707€ de frais
Tablez sur 134 371 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 3 pièces, incluant en moyenne 124 664 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 707 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 996 € d'émoluments du notaire et 7 351 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 383€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 84 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Chalencon. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 34 300 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chalencon repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 108 € en 2018 à 1 061 € en 2022, puis à 2 095 € en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 5,42 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance en 2 ans à Chalencon. Le prix moyen s'est accru de 97,46 %, tandis que le loyer moyen a augmenté de 25 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 30,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 18,1 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre d'éléments. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Chalencon du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !