Prix du m² à
Gluiras (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gluiras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 569 €/m²
1 142 €/m² 2 340 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2018 et 2019, avec 25,63 % de réduction en 1 an.
Gluiras est une municipalité du département de l'Ardèche (07). Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité affichait une population totale de 370 habitants, ce qui la place à la 186e position au sein du département de l'Ardèche. Les propriétaires représentaient 75,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 74,7 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit -5 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Gluiras.
Les biens de Gluiras se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 515 et 2 893 €/m² en 2023, et qui était de 1 828,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 736 € en 2018 à 1 649 € en 2021, puis à 1 829 € en 2023.
Au niveau de la localité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 828,58 € en 2023, et fluctuait de 1 515 à 2 893 €. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette ville se classait donc en 118e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Gluiras, la taxe foncière moyenne atteignait 286 €, soit un prorata de 143 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Ardèche (07)
1 089 €/m²
0 €/m²
217
Ardèche (07)
706 €/m²
0 €/m²
300
Ardèche (07)
1 908 €/m²
0 €/m²
101
Ardèche (07)
2 424 €/m²
0 €/m²
232
Ardèche (07)
1 482 €/m²
0 €/m²
99
Ardèche (07)
2 045 €/m²
0 €/m²
214
Ardèche (07)
1 665 €/m²
0 €/m²
548
Ardèche (07)
1 851 €/m²
0 €/m²
1 111
En plus du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 138€
219 430€ d’achat
4 708€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Gluiras vous demandera un investissement global d'environ 224 138 €. Comptez en effet 219 430 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 708 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 594 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 753 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 481€
219 430€ d’achat
16 051€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 235 481 €, répartis entre 219 430 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 16 051 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 938 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 753 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 286€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Gluiras vous coûtera autour de 103 200 €. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2018 et 2019, avec 25,63 % de réduction en 1 an.
Le prix moyen a enregistré une inflation de 5,31 % entre 2022 et 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte hausse, avec 12,5 % d'augmentation.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Gluiras, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,5 % des logements. Par ailleurs, on comptabilisait 23,7 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Gluiras sur le plan de l'investissement immobilier.