Prix du m² à
Challes-les-Eaux (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Challes-les-Eaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 522 €/m²
2 969 €/m² 5 632 €/m²
Appartement
4 669 €/m²
3 082 €/m² 5 590 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Challes-les-Eaux continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec une hausse de 49,22 % en 7 ans, cependant son accroissement tend à se modérer, avec + 9,22 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 163e rang parmi les municipalités du département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 5,26 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Chambéry, Challes-les-Eaux compte parmi les localités du département de la Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 5 617 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Savoie. Les propriétaires représentaient 60 % des habitants. Les appartements représentaient 55,1 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, ce taux s'élevait à 61,8 %. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
On peut considérer que le marché de l'immobilier challésien connaît un ralentissement avec 46 biens vendus sur 2024 (soit 15 ventes de moins qu'en 2022).
Les biens à vendre à Challes-les-Eaux avaient un prix qui pouvait osciller de 2 183 à 5 800 €/m² en 2024. Il atteignait en moyenne 4 379,71 €/m². Parmi les municipalités du département de la Savoie, cette localité figurait donc en 37e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 4 119,08 €/m² en 2024. Il fluctuait entre 2 183 et 5 800 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en 6 ans, avec + 21,25 % entre 2018 et 2024, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 5,97 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² pouvait varier entre 2 968 et 5 677 €, et était de 4 640,33 € en moyenne. La valeur foncière d'un appartement fluctue selon sa configuration : comptez 3 216,23 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, 3 447,38 €/m² pour un 3 pièces, 3 462,56 €/m² pour un 4 pièces, 3 528,6 €/m² pour un 2 pièces, et 4 000 €/m² pour un studio.
À Challes-les-Eaux, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 155 €, soit un prorata de 577 euros si vous emménagiez en juin.
Savoie (73)
3 745 €/m²
3 928 €/m²
3 408
Savoie (73)
4 077 €/m²
5 100 €/m²
676
Savoie (73)
4 009 €/m²
3 717 €/m²
8 100
Savoie (73)
3 726 €/m²
4 016 €/m²
1 200
Savoie (73)
3 875 €/m²
4 430 €/m²
1 432
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
503 191€
494 290€ d’achat
8 901€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Challes-les-Eaux s'élève à 503 191 €. Cette somme inclut 494 290 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 901 €. Ce montant se partage en 3 591 € de taxes, 3 949 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
528 744€
494 290€ d’achat
34 454€ de frais
Tablez sur un investissement total de 528 744 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², répartis entre 494 290 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 34 454 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 29 145 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 3 949 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 155€ d’impôts locaux
Votre future maison à Challes-les-Eaux va nécessiter un relooking ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Challes-les-Eaux continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec une hausse de 49,22 % en 7 ans, cependant son accroissement tend à se modérer, avec + 9,22 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 163e rang parmi les municipalités du département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 5,26 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont accrues en l'espace de 2 ans à Challes-les-Eaux. Le prix au m² moyen a grimpé de 9,12 %, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 7,69 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 55,1 % des logements. Par ailleurs, on comptabilisait 40 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension de paramètres très divers et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Challes-les-Eaux, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !