Prix du m² à
Châlus (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châlus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 007 €/m²
401 €/m² 1 674 €/m²
Appartement
617 €/m²
612 €/m² 623 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Châlus se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 915 € en 2022 à 883 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 168e rang dans le département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 1,13 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Vienne, Châlus fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. On estimait à 1 659 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 36e position au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 85,9 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,2 %. La moyenne d'âge des habitants est de 53 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que l'immobilier chalusien connaît un ralentissement. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, on observe -14 ventes comparé à 2022.
En 2024, à Châlus, le prix d'un bien à vendre pouvait varier entre 398 et 1 777 €/m², et atteignait 882,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec une chute de 3,5 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 134,42 € au niveau de la municipalité, et oscillait de 398 à 1 777 €. Parmi les villes du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait donc la 59e position concernant la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 901 € d'impôts locaux à Châlus, ou un prorata de 450 euros pour un emménagement en juin.
Haute-Vienne (87)
1 259 €/m²
0 €/m²
1 363
Haute-Vienne (87)
1 082 €/m²
0 €/m²
572
Haute-Vienne (87)
954 €/m²
0 €/m²
678
Haute-Vienne (87)
1 040 €/m²
0 €/m²
646
Haute-Vienne (87)
1 328 €/m²
0 €/m²
588
Outre le prix de votre bien, vous devrez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 015€
102 097€ d’achat
2 918€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Châlus se chiffre autour de 105 015 €. Aux 102 097 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 918 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 816 €, les impôts pour 742 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
110 293€
102 097€ d’achat
8 196€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 110 293 euros, dont 102 097 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 8 196 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 6 020 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 816 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 901€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Châlus vont avoir besoin d'une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Châlus se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 915 € en 2022 à 883 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 168e rang dans le département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 1,13 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec 14,29 % de hausse entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère chute, passant de 915 € à 883 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Châlus ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 25,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 13,9 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Châlus en termes d'investissement immobilier.