Prix du m² à
Dournazac (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dournazac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 040 €/m²
560 €/m² 2 063 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Entre 2018 et 2020, le prix moyen a enregistré un léger accroissement, passant de 955 €/m² à 982 €/m².
Dournazac compte parmi les municipalités de la Haute-Vienne (87), et est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 665 habitants. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette localité figurait donc à la 98e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,5 %). Les maisons représentaient 96,7 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 66,2 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, 14 biens ont été vendus, soit 9 ventes de moins qu'il y a 2 ans. L'immobilier subit donc un ralentissement à Dournazac.
À Dournazac, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 176,42 €. Il oscillait de 636 à 2 155 €. Le prix moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 1 364 €/m² en 2021 à 1 176 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 636 et 2 155 €/m², et atteignait 1 176,42 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 77e rang au niveau du département de la Haute-Vienne.
Le montant moyen de la taxe foncière à Dournazac atteignait 468 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 234 euros.
Haute-Vienne (87)
1 259 €/m²
0 €/m²
1 363
Haute-Vienne (87)
1 007 €/m²
617 €/m²
1 601
Haute-Vienne (87)
1 082 €/m²
0 €/m²
572
Dordogne (24)
1 097 €/m²
0 €/m²
299
Haute-Vienne (87)
1 352 €/m²
0 €/m²
248
Dordogne (24)
1 225 €/m²
0 €/m²
626
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 684€
141 170€ d’achat
3 514€ de frais
À Dournazac, comptez un investissement total de 144 684 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 141 170 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 514 €. Au sein de ce chiffre, 1 026 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 128 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 982€
141 170€ d’achat
10 812€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 151 982 euros. Prévoyez en effet 141 170 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 10 812 euros. Cette somme se décompose en 8 324 € de taxes, 1 128 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Dournazac. Le budget se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen a enregistré un léger accroissement, passant de 955 €/m² à 982 €/m².
En 2 ans, le loyer moyen a connu une forte chute, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, avec + 2,83 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Dournazac, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 18,2 % des habitants, et que 3,1 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Dournazac !