Prix du m² à
Champagnac-la-Rivière (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champagnac-la-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 082 €/m²
628 €/m² 1 640 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Champagnac-la-Rivière se remet à baisser. Le prix moyen a connu un recul de 8,3 % entre 2019 et 2021, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 146e position au sein du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 14,98 % sur 2 ans.
Champagnac-la-Rivière compte parmi les localités du département de la Haute-Vienne. Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 578 habitants, ce qui la place à la 103e position à l'échelle du département de la Haute-Vienne. On comptait 86,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,5 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 66,2 %. L'âge moyen de sa population atteint 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2024, on compte 5 biens vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier de Champagnac-la-Rivière subit donc un ralentissement.
Cinq ventes ont été effectuées à Champagnac-la-Rivière en 2024, pour un prix qui variait entre 362 et 1 930 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² compris entre 362 et 1 930 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 442 € à Champagnac-la-Rivière. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 221 euros.
Haute-Vienne (87)
1 007 €/m²
617 €/m²
1 601
Haute-Vienne (87)
954 €/m²
0 €/m²
678
Haute-Vienne (87)
1 029 €/m²
0 €/m²
1 245
Haute-Vienne (87)
1 040 €/m²
0 €/m²
646
Haute-Vienne (87)
1 352 €/m²
0 €/m²
248
Haute-Vienne (87)
1 211 €/m²
677 €/m²
1 522
Haute-Vienne (87)
937 €/m²
756 €/m²
1 483
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
117 876€
114 765€ d’achat
3 111€ de frais
À Champagnac-la-Rivière, vous devrez tabler sur 117 876 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 m². Cette somme inclut 114 765 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 3 111 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 834 €, et les émoluments du notaire 917 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
123 809€
114 765€ d’achat
9 044€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 123 809 € : 114 765 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 044 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 917 € d'émoluments du notaire et 6 767 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 442€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Champagnac-la-Rivière ont besoin d'un relooking ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Champagnac-la-Rivière se remet à baisser. Le prix moyen a connu un recul de 8,3 % entre 2019 et 2021, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 146e position au sein du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 14,98 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement grimpé, avec un accroissement de 60 %. Quant au prix moyen au m², il a décru de 8,3 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Champagnac-la-Rivière, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,7 % des habitations, et que 13,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux paramètres. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Champagnac-la-Rivière du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !