Prix du m² à
Chamalières-sur-Loire (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chamalières-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 193 €/m²
895 €/m² 1 551 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chamalières-sur-Loire repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 859 € en 2018 à 786 € en 2019, puis à 887 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 175e position au niveau du département de la Haute-Loire, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,61 % sur 2 ans.
Chamalières-sur-Loire compte parmi les municipalités de la Haute-Loire (43). Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité dénombrait 507 habitants, ce qui la place au 97e rang au sein du département de la Haute-Loire. 82 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,3 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Chamalières-sur-Loire avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 4 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, les biens à vendre à Chamalières-sur-Loire avaient un prix moyen au m² de 1 293,83 €. Il pouvait osciller entre 260 et 2 490 €. La valeur foncière varie suivant sa configuration : un T5+ cote en moyenne 1 333,52 €/m², un T2 1 629,97 €/m², et un studio 1 866,07 €/m².
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre dans la municipalité fluctuait de 260 à 2 490 €. En moyenne, il était de 1 293,83 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 859 €/m² en 2018 à 717 €/m² en 2022, puis à 1 294 €/m² en 2024.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 478 € à Chamalières-sur-Loire. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 239 euros.
Haute-Loire (43)
2 194 €/m²
0 €/m²
1 018
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
162
Haute-Loire (43)
1 095 €/m²
1 050 €/m²
2 899
Haute-Loire (43)
601 €/m²
1 167 €/m²
502
Haute-Loire (43)
1 390 €/m²
0 €/m²
1 536
Haute-Loire (43)
1 167 €/m²
818 €/m²
1 419
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 989€
155 260€ d’achat
3 729€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Chamalières-sur-Loire représente un investissement global d'environ 158 989 €, répartis entre 155 260 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 3 729 euros. Les taxes constituent 1 128 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 241 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 015€
155 260€ d’achat
11 755€ de frais
Tablez sur un coût total de 167 015 € pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 155 260 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 11 755 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 241 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 9 155 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 478€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Chamalières-sur-Loire. Le budget sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chamalières-sur-Loire repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 859 € en 2018 à 786 € en 2019, puis à 887 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 175e position au niveau du département de la Haute-Loire, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,61 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 717 € à 1 294 €. Quant au loyer moyen, il a connu une forte baisse, avec 11,11 % de diminution.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Chamalières-sur-Loire, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 17,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,6 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore la dynamique de son marché. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Chamalières-sur-Loire, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !