Prix du m² à
Beaulieu (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaulieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 194 €/m²
839 €/m² 2 660 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Beaulieu se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a décru de 9,92 % entre 2020 et 2022, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Haute-Loire, cette localité figurait à la 200e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 14,69 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Loire (43), Beaulieu compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 1 046 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 57e position au sein du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,3 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier de Beaulieu est parfaitement stable puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2024, soit un nombre de ventes identique à celui de 2022.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Beaulieu variait entre 752 et 2 338 €/m² en 2024. En moyenne, elle s'élevait à 1 430,17 €/m². Le prix diffère selon la configuration du logement : 966,67 €/m² en moyenne pour un studio, 1 526,88 €/m² pour un 5 pièces et plus, et 1 961,22 €/m² pour un 4 pièces.
À l'échelle de la localité, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 437,17 €/m² en 2024, et pouvait osciller de 752 à 2 338 €/m². Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette ville occupait ainsi le 28e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Si vous emménagiez au mois de juin à Beaulieu, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 291 €, contre 583 euros pour une année complète.
Haute-Loire (43)
1 193 €/m²
0 €/m²
495
Haute-Loire (43)
1 631 €/m²
0 €/m²
855
Haute-Loire (43)
1 244 €/m²
0 €/m²
748
Haute-Loire (43)
1 390 €/m²
0 €/m²
1 536
Haute-Loire (43)
1 379 €/m²
0 €/m²
988
Haute-Loire (43)
1 167 €/m²
818 €/m²
1 419
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
161 860€
158 088€ d’achat
3 772€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Beaulieu représente un investissement global d'environ 161 860 euros. Outre les 158 088 € requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur 3 772 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 263 € et les taxes pour 1 149 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
170 032€
158 088€ d’achat
11 944€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 110 mètres carrés s'élève à 170 032 euros, comprenant 158 088 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 11 944 euros, qui se partagent en 1 263 € d'émoluments du notaire, 9 321 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Si votre maison de 110 mètres carrés à Beaulieu nécessite une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 53 900 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beaulieu se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a décru de 9,92 % entre 2020 et 2022, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Haute-Loire, cette localité figurait à la 200e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 14,69 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2022 et 2024 à Beaulieu. Le prix au m² moyen s'est accru de 13,31 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2021 25,4 % de locataires, et que 10,6 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Beaulieu !