Prix du m² à
Rosières (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rosières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 390 €/m²
290 €/m² 2 310 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement diminué depuis 5 ans, passant de 1 132 €/m² en 2018 à 914 €/m² en 2023, néanmoins sa diminution a tendance à s'affaiblir, avec 2,45 % de réduction entre 2021 et 2023. Rosières faisait partie des localités les moins dynamiques du département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 13,7 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Loire, Rosières compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 1 523 habitants, ce qui la place à la 38e position à l'échelle du département de la Haute-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,3 % des habitations. La moyenne d'âge de la population atteint 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier de Rosières subit un ralentissement puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2024, soit 14 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Rosières avaient une valeur foncière qui fluctuait de 393 à 2 322 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 275,5 €/m². Le prix au m² change selon sa configuration : un T5+ cote en moyenne 712,94 €, un T4 800 €, un T2 817,44 €, et un T3 1 169,35 €.
Dans la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour un prix qui oscillait entre 393 et 2 322 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 701 euros à Rosières. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 350 €.
Haute-Loire (43)
2 194 €/m²
0 €/m²
1 018
Haute-Loire (43)
1 193 €/m²
0 €/m²
495
Haute-Loire (43)
1 440 €/m²
0 €/m²
440
Haute-Loire (43)
1 244 €/m²
0 €/m²
748
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
162
Haute-Loire (43)
1 081 €/m²
0 €/m²
758
Haute-Loire (43)
1 061 €/m²
0 €/m²
457
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
117 906€
114 795€ d’achat
3 111€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Rosières est de 117 906 euros, comprenant 114 795 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 111 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 834 € d'impôts et 917 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
123 841€
114 795€ d’achat
9 046€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 123 841 euros. En dehors des 114 795 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 9 046 euros. Les émoluments du notaire constituent 917 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 6 769 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Rosières, vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué depuis 5 ans, passant de 1 132 €/m² en 2018 à 914 €/m² en 2023, néanmoins sa diminution a tendance à s'affaiblir, avec 2,45 % de réduction entre 2021 et 2023. Rosières faisait partie des localités les moins dynamiques du département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 13,7 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression en 2 ans à Rosières. Le prix au m² moyen a connu une inflation de 33,61 %, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 14,29 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 11,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 29,7 % de locataires.
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