Prix du m² à
Vorey (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vorey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 167 €/m²
746 €/m² 1 651 €/m²
Appartement
818 €/m²
818 €/m² 818 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Vorey se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 143 € en 2022 à 1 031 € en 2024, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité figurait en 174e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 11,11 % sur 2 ans.
Vorey compte parmi les municipalités du département de la Haute-Loire. Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité affichait une population de 1 444 habitants, ce qui la place en 42e position au sein des municipalités du département de la Haute-Loire. On remarquait 62,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (78,6 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage était de 77,3 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Vorey. Sur 2024, on comptabilise 6 biens vendus, soit -11 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre à Vorey avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 203 et 2 226 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 030,71 €. La valeur foncière diffère en fonction de la taille : un T2 se vend en moyenne 2 108,43 €/m², un T4 2 225,67 €/m², un studio 2 789,74 €/m², et un T5+ 3 132,67 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 078,67 €. Il fluctuait de 284 à 2 226 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 48e rang parmi les villes du département de la Haute-Loire.
À Vorey, la taxe foncière moyenne s'élevait à 748 €, soit un prorata temporis de 374 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Haute-Loire (43)
2 194 €/m²
0 €/m²
1 018
Haute-Loire (43)
675 €/m²
0 €/m²
413
Haute-Loire (43)
1 193 €/m²
0 €/m²
495
Haute-Loire (43)
601 €/m²
1 167 €/m²
502
Haute-Loire (43)
579 €/m²
0 €/m²
310
Haute-Loire (43)
1 181 €/m²
741 €/m²
506
Haute-Loire (43)
1 379 €/m²
0 €/m²
988
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
99 921€
97 080€ d’achat
2 841€ de frais
À Vorey, vous devrez tabler sur un investissement total de 99 921 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 90 mètres carrés. Ce montant comprend 97 080 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 2 841 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 776 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 705 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
104 940€
97 080€ d’achat
7 860€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 104 940 euros, dont 97 080 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 7 860 euros, qui se décomposent en 5 724 € d'impôts, 776 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 748€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Vorey vont nécessiter une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vorey se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 143 € en 2022 à 1 031 € en 2024, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité figurait en 174e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 11,11 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 9,8 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vorey, sachez qu'en 2021, 20,3 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 37 % des habitants.
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