Prix du m² à
Chamant (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chamant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 475 €/m²
2 887 €/m² 4 468 €/m²
Appartement
4 524 €/m²
3 403 €/m² 4 724 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chamant poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 6 ans, avec 23,69 % de hausse en l'espace de 6 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 10,94 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 356e position dans le département de l'Oise, le prix moyen à l'échelle du département ayant décru de 3,91 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 72 m2
Chamant
Maison
5 pièces 120 m2
Chamant
Maison
4 pièces 110 m2
Chamant
Localisée dans l'agglomération de Senlis, Chamant est située dans l'Oise, et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 1 031 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait ainsi en 157e position parmi les municipalités du département de l'Oise. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,4 %). Les maisons constituaient 82,9 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 66,5 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Chamant puisqu'on compte 13 biens vendus sur 2022, soit autant de ventes qu'en 2020.
Les biens de Chamant se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 2 651 et 4 385 €/m² en 2022. En moyenne, il était de 3 519,95 €/m². Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 3 157 €/m² en 2018 à 3 520 €/m² en 2022, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 6,7 % entre 2020 et 2022.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 374,18 € au niveau de la localité. Il oscillait de 2 651 à 4 385 €. Cette ville se trouvait ainsi parmi les plus chères du département de l'Oise.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 2 455 € à Chamant, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 1 227 euros.
Oise (60)
2 962 €/m²
2 615 €/m²
562
Oise (60)
2 859 €/m²
3 204 €/m²
1 905
Oise (60)
2 945 €/m²
1 979 €/m²
410
Oise (60)
3 148 €/m²
4 029 €/m²
14 777
Oise (60)
3 521 €/m²
0 €/m²
558
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
412 438€
404 901€ d’achat
7 537€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Chamant s'élève à 412 438 € : 404 901 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 7 537 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 942 €, les émoluments du notaire pour 3 235 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
433 370€
404 901€ d’achat
28 469€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devez compter 433 370 euros d'investissement, comportant 404 901 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 28 469 euros de frais de notaire, qui se partagent en 23 874 € de taxes, 3 235 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 2 455€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Chamant, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chamant poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 6 ans, avec 23,69 % de hausse en l'espace de 6 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 10,94 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 356e position dans le département de l'Oise, le prix moyen à l'échelle du département ayant décru de 3,91 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation entre 2022 et 2024 à Chamant. Le prix moyen au m² s'est accru de 10,94 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une croissance de 12,5 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 16,5 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 28,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Chamant, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !