Prix du m² à
Fleurines (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fleurines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 859 €/m²
2 178 €/m² 3 810 €/m²
Appartement
3 204 €/m²
2 813 €/m² 3 706 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
27 €/m²
17 €/m² 35 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fleurines se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 768 € en 2018 à 2 685 € en 2023, puis à 3 075 € en 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 289e position au sein des municipalités du département de l'Oise, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 0,91 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 200 m2
Fleurines
Appartement
2 pièces 31,33 m2
Fleurines
Fleurines est une municipalité de l'Oise (60), et fait partie de la région des Hauts-de-France. La localité enregistrait une population totale de 1 827 habitants en 2021, ce qui la place en 85e position au sein des localités du département de l'Oise. On dénombrait 74,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 76,1 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 66,5 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Avec 35 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de plus qu'en 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Fleurines est en bonne santé.
En 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 765,12 € à Fleurines, et celui-ci fluctuait de 1 901 à 3 778 €. Le prix moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 2 699 €/m² en 2020 à 2 765 €/m² en 2022, mais demeure un peu moins élevé qu'en 2018.
Dans la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 2 003 et 3 778 € en 2022, et qui s'élevait à 2 731,17 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 48e position au niveau du département de l'Oise.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait osciller de 1 901 à 3 518 €/m². En moyenne, il atteignait 2 802,5 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une chute de 8,49 % en 4 ans, cependant sa baisse tend à s'atténuer, avec -1,75 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 512 € à Fleurines. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 756 euros.
Oise (60)
2 261 €/m²
0 €/m²
63
Oise (60)
3 475 €/m²
4 524 €/m²
908
Oise (60)
2 086 €/m²
2 685 €/m²
12 601
Oise (60)
3 148 €/m²
4 029 €/m²
14 777
Oise (60)
2 664 €/m²
2 284 €/m²
4 690
Oise (60)
3 521 €/m²
0 €/m²
558
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
334 100€
327 740€ d’achat
6 360€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Fleurines se chiffre autour de 334 100 euros, dont en moyenne 327 740 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 6 360 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 619 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 381 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
351 043€
327 740€ d’achat
23 303€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 351 043 euros, incluant 327 740 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 23 303 euros, dont 19 325 € d'impôts, 2 619 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 512€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Fleurines représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fleurines se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 768 € en 2018 à 2 685 € en 2023, puis à 3 075 € en 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 289e position au sein des municipalités du département de l'Oise, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 0,91 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont augmenté entre 2022 et 2024 à Fleurines. Le loyer au m² moyen est passé de 15 €/mois à 16 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a connu une augmentation de 6,87 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 19,6 % des habitations. En outre, on observait 25,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et un regard éclairé. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Fleurines sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !