Prix du m² à
Chambon (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chambon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 854 €/m²
1 313 €/m² 1 998 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chambon continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec 31,69 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant sa progression tend à ralentir, avec + 7,58 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 360e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 13,65 % sur 2 ans.
Chambon dépend du département de la Charente-Maritime, et est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 988 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 150e rang parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. 84,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 76,8 %. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Chambon. Sur 2024, 8 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2022.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Chambon pouvait fluctuer de 1 143 à 3 516 €/m² en 2024. En moyenne, elle s'élevait à 1 827,42 €/m². Le prix au m² change suivant la configuration : un F5+ se vend en moyenne 1 661,17 €, un F4 1 920,97 €, un F2 2 001,79 €, et un F3 2 944,02 €.
Au niveau de la municipalité, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 827,42 €/m² en 2024, et oscillait entre 1 143 et 3 516 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 227 € en 2022 à 1 827 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 746 € à Chambon, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 373 euros.
Charente-Maritime (17)
2 325 €/m²
0 €/m²
1 272
Charente-Maritime (17)
2 646 €/m²
0 €/m²
751
Charente-Maritime (17)
2 436 €/m²
0 €/m²
662
Charente-Maritime (17)
1 894 €/m²
3 529 €/m²
6 750
Charente-Maritime (17)
1 858 €/m²
0 €/m²
754
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 995€
219 290€ d’achat
4 705€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Chambon représente 223 995 €, comprenant 219 290 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 705 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 593 € d'impôts et 1 752 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 332€
219 290€ d’achat
16 042€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez 235 332 euros d'investissement. En dehors des 219 290 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez compter 16 042 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 752 € et les taxes pour 12 930 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 746€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Chambon. Ce montant sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chambon continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec 31,69 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant sa progression tend à ralentir, avec + 7,58 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 360e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 13,65 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, avec -17,96 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Chambon ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,5 % des domiciles, et que les locataires représentaient 15,5 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Chambon.