Prix du m² à
Virson (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Virson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 858 €/m²
1 161 €/m² 2 559 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Virson poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une hausse de 72,1 % en 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 1,67 % depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 13,65 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 208 m2
Virson
Virson est située en Charente-Maritime, et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 747 habitants en 2021, ce qui la place à la 191e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime. On comptabilisait 84,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. Actifs et dynamiques, ses habitants sont en moyenne âgés de 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier subit un ralentissement à Virson puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2021, soit -10 ventes comparé à 2019.
À Virson, en 2021, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 226 à 3 194 €/m². En moyenne, il était de 2 396,82 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 74e rang au niveau du département de la Charente-Maritime.
Au sein de la ville, en 2021, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 396,82 € en moyenne, et pouvait osciller entre 1 226 et 3 194 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en 3 ans, passant de 1 416 €/m² en 2018 à 2 397 €/m² en 2021, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 22,61 % en l'espace de 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 839 € à Virson, ou 419 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Charente-Maritime (17)
2 704 €/m²
2 176 €/m²
3 878
Charente-Maritime (17)
2 292 €/m²
0 €/m²
325
Charente-Maritime (17)
2 508 €/m²
0 €/m²
886
Charente-Maritime (17)
1 854 €/m²
0 €/m²
894
Charente-Maritime (17)
2 325 €/m²
0 €/m²
1 272
Charente-Maritime (17)
2 436 €/m²
0 €/m²
662
Charente-Maritime (17)
2 517 €/m²
0 €/m²
1 370
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 366€
287 618€ d’achat
5 748€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Virson nécessite un investissement global d'environ 293 366 €. Comptez en effet 287 618 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 5 748 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 298 €, les taxes pour 2 090 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 235€
287 618€ d’achat
20 617€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 120 m² est de 308 235 euros, répartis entre 287 618 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 20 617 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 16 959 €, et les émoluments du notaire 2 298 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 839€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Virson. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Virson poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une hausse de 72,1 % en 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 1,67 % depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 13,65 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu un fort accroissement, avec une croissance de 11,11 %. Le prix moyen, de son côté, a fortement diminué, passant de 3 606 €/m² à 2 154 €/m².
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Virson ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 14,8 % de locataires, et que 1,6 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Virson.