Prix du m² à
Forges (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Forges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 325 €/m²
1 819 €/m² 2 954 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Forges grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 917 €/m² en 2018 à 1 832 €/m² en 2019, puis à 2 108 €/m² en 2021. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait au 260e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 16,71 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 153,21 m2
Forges
Maison
3 pièces 80 m2
Forges
Maison
4 pièces 124 m2
Forges
Située dans le département de la Charente-Maritime, Forges est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 1 328 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 112e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 76,8 % du parc immobilier. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Forges avec 14 biens vendus sur 2023 (soit -7 ventes comparé à 2021).
La valeur foncière d'un bien à vendre à Forges pouvait varier entre 1 374 et 3 396 €/m² en 2023. Elle s'élevait à 2 354,08 €/m² en moyenne. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait donc la 101e position concernant la valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 354,08 €, et fluctuait de 1 374 à 3 396 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte hausse depuis 2018, avec + 22,8 % ces 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 11,35 % d'augmentation depuis 2 ans.
À Forges, les impôts locaux moyens atteignaient 959 euros. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 479 € si vous achetiez en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
2 704 €/m²
2 176 €/m²
3 878
Charente-Maritime (17)
1 854 €/m²
0 €/m²
894
Charente-Maritime (17)
2 646 €/m²
0 €/m²
751
Charente-Maritime (17)
2 888 €/m²
0 €/m²
1 875
Charente-Maritime (17)
1 858 €/m²
0 €/m²
754
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 160€
282 490€ d’achat
5 670€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Forges représente un investissement global d'environ 288 160 € : 282 490 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 5 670 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 053 € de taxes, 2 257 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
302 764€
282 490€ d’achat
20 274€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces représente 302 764 euros, dont 282 490 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 20 274 euros de frais de notaire, dont 16 656 € d'impôts, 2 257 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 959€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Forges va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Forges grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 917 €/m² en 2018 à 1 832 €/m² en 2019, puis à 2 108 €/m² en 2021. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait au 260e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 16,71 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation, avec + 50 %. Quant au prix au m² moyen, il a chuté de 6,09 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Forges, sachez qu'on remarquait 17,9 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements représentaient 2 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Forges en termes d'investissement immobilier.