Prix du m² à
Lésigny (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lésigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 453 €/m²
771 €/m² 2 000 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Lésigny poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 34,61 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec un accroissement de 29,11 % en 2 ans. Au niveau du département de la Vienne, cette localité figurait en 53e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,23 % sur 2 ans.
Lésigny se trouve dans la Vienne. Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 521 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité se classait ainsi en 156e position au sein des municipalités du département de la Vienne. Les propriétaires constituaient 84,2 % des habitants. Les maisons constituaient 98,4 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 73,9 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier lésinois est assez stable puisqu'on comptabilise 10 biens vendus sur 2023, soit +1 vente par rapport 2021.
En 2023, à Lésigny, le prix d'un bien à vendre oscillait entre 443 et 2 068 €/m², et atteignait 977,42 €/m² en moyenne. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait donc la 154e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À l'échelle de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 977,42 €/m² en 2023. Elle pouvait fluctuer de 443 à 2 068 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec -2,69 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Lésigny, la taxe foncière moyenne était de 458 €, soit un prorata temporis de 229 euros si vous emménagiez en juin.
Indre-et-Loire (37)
1 064 €/m²
0 €/m²
492
Indre-et-Loire (37)
1 267 €/m²
0 €/m²
322
Vienne (86)
1 473 €/m²
0 €/m²
999
Vienne (86)
1 241 €/m²
1 771 €/m²
1 551
Vienne (86)
1 576 €/m²
0 €/m²
161
Indre-et-Loire (37)
1 026 €/m²
0 €/m²
1 421
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 439€
117 290€ d’achat
3 149€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Lésigny représente 120 439 €. Ce montant inclut 117 290 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 149 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 852 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 937 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 503€
117 290€ d’achat
9 213€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 126 503 euros, dont 117 290 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 213 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 6 916 € de taxes et 937 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Lésigny vont nécessiter une rénovation lourde, vous devrez compter un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lésigny poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 34,61 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec un accroissement de 29,11 % en 2 ans. Au niveau du département de la Vienne, cette localité figurait en 53e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,23 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, avec 29,11 % de hausse.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Lésigny, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,6 % des domiciles. En outre, les locataires constituaient 15,8 % des habitants.
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