Prix du m² à
Saint-Nom-la-Bretèche (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nom-la-Bretèche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 544 €/m²
3 250 €/m² 6 236 €/m²
Appartement
4 547 €/m²
2 989 €/m² 6 350 €/m²
Maison
19 €/m²
15 €/m² 21 €/m²
Appartement
24 €/m²
17 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Nom-la-Bretèche repart à la baisse. Le prix moyen a diminué de 9,9 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette localité figurait à la 94e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 3,43 % sur 2 ans.
Saint-Nom-la-Bretèche est située dans les Yvelines (78), et est une localité de la région Île-de-France. En 2021, la municipalité recensait 4 886 habitants, ce qui la place en 71e position au sein du département des Yvelines. Les propriétaires constituaient 88,7 % des habitants. Les maisons constituaient 86 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier saint-nommais-bretechois subit un ralentissement. Sur 2024, 19 biens ont été vendus, soit 28 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 4 674,62 €/m² à Saint-Nom-la-Bretèche, et celui-ci pouvait varier de 2 852 à 6 520 €/m². La valeur foncière change selon la configuration du logement : 3 834,95 €/m² en moyenne pour un F3, 5 047,78 €/m² pour un F5+, 5 569,05 €/m² pour un F2, et 8 730,22 €/m² pour un F4.
Dans la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 3 211 et 6 519 € en 2024, et qui s'élevait à 4 593,67 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 5 026 € en 2022 à 4 594 € en 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la ville, pour une valeur foncière comprise entre 2 852 et 6 520 €/m².
Il fallait compter en moyenne 2 216 euros d'impôts locaux à Saint-Nom-la-Bretèche, ou un prorata de 1 108 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Yvelines (78)
4 890 €/m²
4 739 €/m²
5 724
Yvelines (78)
4 378 €/m²
3 947 €/m²
1 818
Yvelines (78)
4 830 €/m²
3 974 €/m²
2 839
Yvelines (78)
5 180 €/m²
4 215 €/m²
4 641
Yvelines (78)
4 831 €/m²
4 096 €/m²
7 550
Yvelines (78)
3 471 €/m²
4 167 €/m²
10 001
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
561 010€
551 240€ d’achat
9 770€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Nom-la-Bretèche s'élève à 561 010 euros. Prévoyez en effet 551 240 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 9 770 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 4 005 € d'impôts et 4 404 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
589 507€
551 240€ d’achat
38 267€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 589 507 euros : 551 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 38 267 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 4 404 €, les taxes pour 32 503 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 2 216€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Nom-la-Bretèche ont besoin d'une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Nom-la-Bretèche repart à la baisse. Le prix moyen a diminué de 9,9 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette localité figurait à la 94e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 3,43 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a enregistré une inflation de 10 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère réduction, avec 4,42 % de diminution.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Nom-la-Bretèche, sachez que les appartements constituaient en 2021 13,8 % des habitations. Par ailleurs, on comptait 11,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Nom-la-Bretèche du point de vue de l'investissement immobilier.