Prix du m² à
Villars (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
953 €/m²
455 €/m² 2 528 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villars s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 983 €/m² en 2018 à 805 €/m² en 2022, puis à 1 101 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 84e position dans le département de la Dordogne, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 3,25 % sur 2 ans.
Villars dépend du département de la Dordogne (24). Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 456 habitants. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette ville occupait ainsi la 197e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,5 %). Les maisons représentaient 97,8 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 84 %. L'âge moyen de la population s'élève à 51 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Villars est parfaitement stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, on observe autant de ventes qu'il y a 2 ans.
À Villars, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 316 à 2 431 € en 2023, et qui atteignait 975,71 € en moyenne. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de la Dordogne.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la ville avaient un prix moyen de 1 032,42 €/m². Il oscillait entre 316 et 2 431 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 983 € en 2018 à 710 € en 2021, puis à 1 032 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 612 euros à Villars. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 306 €.
Dordogne (24)
1 292 €/m²
0 €/m²
730
Dordogne (24)
930 €/m²
0 €/m²
422
Dordogne (24)
1 737 €/m²
0 €/m²
526
Dordogne (24)
1 409 €/m²
0 €/m²
375
Dordogne (24)
1 361 €/m²
0 €/m²
528
Dordogne (24)
1 517 €/m²
0 €/m²
367
Dordogne (24)
2 247 €/m²
0 €/m²
361
Dordogne (24)
1 049 €/m²
0 €/m²
467
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 140€
123 890€ d’achat
3 250€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Villars se chiffre autour de 127 140 euros. En dehors des 123 890 € requis pour le bien en lui-même, comptez 3 250 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 900 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 990 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 545€
123 890€ d’achat
9 655€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 133 545 euros, comprenant en moyenne 123 890 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 9 655 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 990 € de cette somme, les taxes 7 305 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 612€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Villars vous coûtera autour de 144 000 €. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villars s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 983 €/m² en 2018 à 805 €/m² en 2022, puis à 1 101 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 84e position dans le département de la Dordogne, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 3,25 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen est demeuré constant. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte progression, avec une augmentation de 36,77 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Villars, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,1 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 1,6 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Villars.