Prix du m² à
Clergoux (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clergoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 627 €/m²
1 018 €/m² 2 204 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Clergoux continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec 37,18 % de hausse entre 2018 et 2024, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 17,25 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 142e position dans le département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,02 % sur 2 ans.
Clergoux compte parmi les localités du département de la Corrèze. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 406 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 112e position parmi les municipalités du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 77,9 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier de Clergoux est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
À Clergoux, cinq ventes ont été conclues en 2023, pour un prix au m² compris entre 410 et 1 831 €.
Au sein de la municipalité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix qui variait entre 410 et 1 831 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 434 euros à Clergoux. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 217 €.
Corrèze (19)
1 590 €/m²
0 €/m²
244
Corrèze (19)
1 721 €/m²
0 €/m²
371
Corrèze (19)
1 684 €/m²
0 €/m²
495
Corrèze (19)
1 214 €/m²
0 €/m²
483
Corrèze (19)
1 231 €/m²
0 €/m²
175
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
89 786€
87 097€ d’achat
2 689€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces à Clergoux s'élève à 89 786 €, comprenant 87 097 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 2 689 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 696 € d'émoluments du notaire et 633 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
94 288€
87 097€ d’achat
7 191€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 90 m² se chiffre autour de 94 288 euros, répartis entre 87 097 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 7 191 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 696 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 136 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Clergoux représentera un budget d'environ 21 600 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe pourrait grimper jusqu'à 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Clergoux continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec 37,18 % de hausse entre 2018 et 2024, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 17,25 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 142e position dans le département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,02 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation entre 2022 et 2024 à Clergoux. Le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 17,25 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 19,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,8 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la santé du marché, les taux d'imposition ou encore la législation. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Clergoux !