Prix du m² à
Champagnier (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champagnier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 688 €/m²
2 673 €/m² 4 817 €/m²
Appartement
4 571 €/m²
4 571 €/m² 4 571 €/m²
Maison
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Champagnier n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 2 715 € en 2018 à 4 314 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une progression de 19,04 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 147e rang au sein du département de l'Isère, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
Champagnier compte parmi les localités de la métropole de Grenoble-Alpes. Elle dépend de l'Isère (38), et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 1 406 habitants en 2021, ce qui la place au 208e rang au niveau du département de l'Isère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,4 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. Sa population est active, et son âge moyen atteint 42 ans.
Maison
22%
Appartement
78%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier champagnard est parfaitement stable puisqu'on compte 27 biens vendus sur 2021, soit autant de ventes qu'en 2019.
En 2021, les biens de Champagnier se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 2 290 à 4 987 €. En moyenne, il s'élevait à 3 901,54 €. Le prix moyen s'est fortement accru en 3 ans, passant de 2 715 €/m² en 2018 à 3 902 €/m² en 2021, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec 20,58 % de hausse en 2 ans.
En 2021, le prix moyen au m² d'une maison à vendre dans la localité était de 3 520,67 €. Il fluctuait entre 2 290 et 4 987 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 23e rang au niveau du département de l'Isère.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait osciller entre 2 515 et 4 741 €/m², et atteignait en moyenne 4 282,42 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une forte croissance en l'espace de 3 ans, avec une progression de 135,02 % en 3 ans, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec + 44,96 % entre 2019 et 2021.
À Champagnier, les impôts locaux moyens atteignaient 1 025 euros, soit un prorata de 512 € si vous emménagiez en juin.
Isère (38)
2 712 €/m²
3 384 €/m²
3 037
Isère (38)
2 850 €/m²
2 308 €/m²
35 648
Isère (38)
4 114 €/m²
3 276 €/m²
3 749
Isère (38)
2 867 €/m²
2 677 €/m²
10 818
Isère (38)
3 161 €/m²
3 422 €/m²
8 266
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
430 285€
422 480€ d’achat
7 805€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Champagnier se chiffre autour de 430 285 euros, dont 422 480 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 7 805 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 070 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 376 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
452 126€
422 480€ d’achat
29 646€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 452 126 euros. Aux 422 480 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 29 646 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 24 911 €, et les émoluments du notaire 3 376 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 025€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Champagnier ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Champagnier n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 2 715 € en 2018 à 4 314 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une progression de 19,04 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 147e rang au sein du département de l'Isère, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte croissance, passant de 3 624 €/m² à 4 314 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, est passé de 13 €/mois à 14 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Champagnier ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 14,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 13,8 % des logements.
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