Prix du m² à
Champ-sur-Drac (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champ-sur-Drac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 712 €/m²
2 293 €/m² 3 714 €/m²
Appartement
3 384 €/m²
2 802 €/m² 3 489 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Champ-sur-Drac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une progression de 29,72 % en l'espace de 6 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 13,12 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 210e rang dans le département de l'Isère, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 0,19 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Grenoble-Alpes, Champ-sur-Drac compte parmi les municipalités du département de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 3 339 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 85e position au sein du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,6 % des domiciliés. 68,9 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Le marché de l'immobilier chenillard est plutôt stable puisqu'on comptabilise 31 biens vendus sur 2023, soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 2 936,33 € à Champ-sur-Drac. Il pouvait osciller de 1 800 à 4 055 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 112e rang parmi les villes du département de l'Isère.
En 2023, dans la localité, les maisons se vendaient à un prix qui variait entre 2 190 et 4 055 €/m², et qui atteignait 3 116,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 2 568 €/m² en 2018 à 3 117 €/m² en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 4,74 % entre 2021 et 2023.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 756 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 800 à 3 670 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec une inflation de 16,58 % en 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec 7,36 % d'augmentation en 2 ans.
À Champ-sur-Drac, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 037 €, soit un prorata temporis de 518 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Isère (38)
3 688 €/m²
4 571 €/m²
1 239
Isère (38)
4 114 €/m²
3 276 €/m²
3 749
Isère (38)
2 782 €/m²
2 787 €/m²
360
Isère (38)
2 848 €/m²
4 012 €/m²
1 180
Isère (38)
3 218 €/m²
2 632 €/m²
2 134
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
542
Isère (38)
2 417 €/m²
0 €/m²
757
Isère (38)
3 161 €/m²
3 422 €/m²
8 266
Isère (38)
2 859 €/m²
4 130 €/m²
8 212
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
286 139€
280 500€ d’achat
5 639€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Champ-sur-Drac se chiffre autour de 286 139 € : 280 500 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 639 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 241 € de ce chiffre, les impôts 2 038 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
300 640€
280 500€ d’achat
20 140€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 300 640 euros. Cette somme comprend 280 500 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 20 140 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 16 539 €, les émoluments du notaire pour 2 241 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 037€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Champ-sur-Drac nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Champ-sur-Drac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une progression de 29,72 % en l'espace de 6 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 13,12 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 210e rang dans le département de l'Isère, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 0,19 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse entre 2022 et 2024 à Champ-sur-Drac. Le prix moyen est passé de 2 828 €/m² à 3 199 €/m², tandis que le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois à 14 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 30,8 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 23,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, législation, dynamique du marché... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Champ-sur-Drac du point de vue de l'investissement immobilier !