Prix du m² à
Varces-Allières-et-Risset (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varces-Allières-et-Risset et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 161 €/m²
2 293 €/m² 4 565 €/m²
Appartement
3 422 €/m²
2 508 €/m² 4 439 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Varces-Allières-et-Risset repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 3 500 €/m² en 2023 à 3 319 €/m² en 2025, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 392e position au sein du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 0,59 % sur 2 ans.
Varces-Allières-et-Risset dépend de la métropole de Grenoble-Alpes. Elle est une localité du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité comptait 8 287 habitants. Cette localité figurait donc parmi les plus peuplées du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,8 %). Les maisons représentaient 59,4 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 38 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
Avec 17 biens vendus sur 2024 (soit -38 ventes comparé à 2022) on peut considérer que l'immobilier varçois subit un ralentissement.
En 2024, à Varces-Allières-et-Risset, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait entre 2 330 et 4 873 €/m², et s'élevait à 3 576,29 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution entre 2022 et 2024, avec 0,67 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix moyen de 3 432,5 €/m² en 2024. Il pouvait fluctuer de 2 330 à 4 873 €/m². Le prix d'une maison change selon la configuration : une maison de deux pièces cote en moyenne 2 161,76 €/m², une maison de quatre pièces 2 411,31 €/m², une maison de trois pièces 2 795,56 €/m², et une maison de cinq pièces 3 100,18 €/m².
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix moyen au m² était de 3 720,08 €, et celui-ci pouvait varier de 2 471 à 4 454 €. Dans le département de l'Isère, cette municipalité occupait donc le 22e rang en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 516 euros à Varces-Allières-et-Risset. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 758 €.
Isère (38)
2 712 €/m²
3 384 €/m²
3 037
Isère (38)
3 688 €/m²
4 571 €/m²
1 239
Isère (38)
3 495 €/m²
3 732 €/m²
8 018
Isère (38)
4 114 €/m²
3 276 €/m²
3 749
Isère (38)
3 779 €/m²
4 238 €/m²
2 649
Isère (38)
2 867 €/m²
2 677 €/m²
10 818
Isère (38)
3 539 €/m²
4 134 €/m²
2 191
Isère (38)
2 859 €/m²
4 130 €/m²
8 212
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
265 738€
260 405€ d’achat
5 333€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'un appartement de 70 m² à Varces-Allières-et-Risset se chiffre autour de 265 738 €, dont 260 405 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 5 333 € de frais de notaire, qui se partagent en 2 081 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 892 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
279 200€
260 405€ d’achat
18 795€ de frais
Comptez 279 200 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir un appartement ancien de 3 pièces : 260 405 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 18 795 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 081 € et les taxes pour 15 354 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 516€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 17 500 euros pour un relooking de votre appartement de 70 mètres carrés à Varces-Allières-et-Risset. L'enveloppe pourrait augmenter à 50 050 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Varces-Allières-et-Risset repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 3 500 €/m² en 2023 à 3 319 €/m² en 2025, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 392e position au sein du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 0,59 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère réduction entre 2022 et 2024, avec -0,67 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, passant de 13 €/mois à 15 €/mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Varces-Allières-et-Risset ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 34,1 % de locataires en 2021, et que 39,8 % des logements étaient des appartements.
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