Prix du m² à
Varces-Allières-et-Risset (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varces-Allières-et-Risset et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 439 €/m²
2 370 €/m² 4 292 €/m²
Appartement
3 543 €/m²
2 822 €/m² 4 222 €/m²
Maison
22 €/m²
17 €/m² 26 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
60 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Varces-Allières-et-Risset repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 8,13 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 341e position parmi les municipalités du département de l'Isère, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Varces-Allières-et-Risset est localisée dans la métropole de Grenoble-Alpes. Elle relève du département de l'Isère (38), et est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 8 329 habitants en 2020. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus élevées du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 59,6 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des logements. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Varces-Allières-et-Risset connaît un ralentissement. En effet, avec 88 biens vendus sur 2022, on observe une chute de 16,19 % en l'espace de 1 an.
Les appartements à vendre à Varces-Allières-et-Risset avaient une valeur foncière qui variait de 2 508 à 4 102 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 3 433 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 378 €/m² en 2022 à 3 433 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 418 €. Il pouvait fluctuer entre 2 311 et 4 328 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 6,87 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 397 € à Varces-Allières-et-Risset. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 698 euros.
Isère (38)
3 120 €/m²
3 009 €/m²
3 037
Isère (38)
3 617 €/m²
3 564 €/m²
1 239
Isère (38)
3 655 €/m²
4 452 €/m²
8 018
Isère (38)
3 469 €/m²
3 902 €/m²
3 749
Isère (38)
3 754 €/m²
4 133 €/m²
2 649
Isère (38)
3 192 €/m²
3 186 €/m²
10 818
Isère (38)
3 722 €/m²
4 132 €/m²
2 191
Isère (38)
3 035 €/m²
4 203 €/m²
8 212
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
245 336€
240 310€ d’achat
5 026€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Varces-Allières-et-Risset représente un coût total d'environ 245 336 euros. Prévoyez en effet 240 310 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 5 026 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 746 €, les émoluments du notaire pour 1 920 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
257 759€
240 310€ d’achat
17 449€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir un appartement de 70 m² s'élève à 257 759 euros, dont 240 310 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 17 449 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 920 € d'émoluments du notaire et 14 169 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 397€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 17 500 € pour un relooking de votre futur appartement à Varces-Allières-et-Risset. Pour une rénovation complète, ce montant peut atteindre 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 950 € si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de Varces-Allières-et-Risset, et 1 500 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Varces-Allières-et-Risset repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 8,13 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 341e position parmi les municipalités du département de l'Isère, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a enregistré une forte inflation, avec 16,67 % d'augmentation. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu un recul de 8,13 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Varces-Allières-et-Risset, sachez qu'on comptait en 2020 34,1 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 39,6 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Varces-Allières-et-Risset !