Prix de l’immobilier à
Le Pont-de-Claix
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pont-de-Claix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 192 €/m²
1 951 €/m² 3 906 €/m²
Appartement
3 186 €/m²
1 438 €/m² 4 175 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
43 acheteurs potentiels
L'immobilier au Pont-de-Claix ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 46,67 % en l'espace de 5 ans, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une hausse de 9,08 % depuis 2021. Au niveau du département de l'Isère, cette municipalité occupait la 224e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
- Vidéo
Le Pont-de-Claix - Iles de Mars
Le Pont-de-Claix - Le Bourg - Pont de Vannes
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Localisé dans la métropole de Grenoble-Alpes, Le Pont-de-Claix relève de l'Isère (38), et se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 10 879 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Isère. 48,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des appartements (84,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 50,1 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
22%
Appartement
78%
Locataire
84%
Propriétaire
16%
L'immobilier connaît un ralentissement au Pont-de-Claix, avec sur 2022 169 biens vendus, soit un recul de 17,16 % en l'espace de 1 an.
Les appartements à vendre au Pont-de-Claix avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 462 à 4 180 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 2 937 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 144 € en 2022 à 2 937 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 142 €. Il oscillait entre 1 817 et 3 933 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a chuté de 3,38 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 2 706 euros au Pont-de-Claix, ou 1 353 € pour un emménagement en juin.
Isère (38)
3 617 €/m²
3 564 €/m²
1 239
Isère (38)
3 655 €/m²
4 452 €/m²
8 018
Isère (38)
3 048 €/m²
2 453 €/m²
35 648
Isère (38)
4 113 €/m²
3 537 €/m²
7 214
Isère (38)
3 439 €/m²
3 543 €/m²
8 266
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 4 pièces
210 086€
205 590€ d’achat
4 496€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter un appartement de 4 pièces neuf au Pont-de-Claix, comptez 210 086 euros d'investissement. Outre les 205 590 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 4 496 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 643 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 494 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 4 pièces
220 715€
205 590€ d’achat
15 125€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 220 715 euros pour acquérir un appartement ancien de 70 mètres carrés, comportant 205 590 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 125 euros, dont 1 643 € d'émoluments du notaire, 12 122 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 4 pièces
70 000€
de budget
Environ 2 706€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre appartement au Pont-de-Claix vous reviendra à environ 17 500 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant peut atteindre 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 500 euros si vous habitez dans un rayon de 300 km autour du Pont-de-Claix. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 150 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Pont-de-Claix ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 46,67 % en l'espace de 5 ans, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une hausse de 9,08 % depuis 2021. Au niveau du département de l'Isère, cette municipalité occupait la 224e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une progression de 9,08 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, avec une baisse de 48 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au Pont-de-Claix ? Sachez qu'en 2020, on comptait 51,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 84,2 % des domiciles.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière du Pont-de-Claix.