Prix du m² à
Champagny-en-Vanoise (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champagny-en-Vanoise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 639 €/m²
3 346 €/m² 10 465 €/m²
Appartement
7 430 €/m²
6 042 €/m² 11 162 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² est passé de 4 021 € en 2018 à 4 361 € en 2020.
Champagny-en-Vanoise relève du département de la Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 552 habitants, ce qui la place au 149e rang au sein des localités du département de la Savoie. 72,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements constituaient 65,3 % des domiciles, un taux légèrement plus élevé que celui du département où ils constituaient 61,8 % du parc immobilier. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
67%
Propriétaire
33%
On peut considérer que l'immobilier champagnolais connaît un ralentissement. En effet, avec 32 biens vendus sur 2022, on observe 11 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, à Champagny-en-Vanoise, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait entre 1 586 et 11 871 €, et atteignait en moyenne 6 322,33 €. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec + 57,22 % en 4 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec une inflation de 44,97 % en l'espace de 2 ans.
En 2022, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen au m² de 4 556,5 €. Il pouvait fluctuer de 1 586 à 7 949 €. Au niveau du département de la Savoie, cette ville figurait ainsi en 22e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 8 088,17 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 5 050 et 11 871 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une forte augmentation en 4 ans, passant de 4 348 € en 2018 à 8 088 € en 2022, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 36,07 % de hausse en 2 ans.
À Champagny-en-Vanoise, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 779 euros. En revanche, le prorata à régler était de 389 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Savoie (73)
4 956 €/m²
6 467 €/m²
1 959
Savoie (73)
3 817 €/m²
6 045 €/m²
332
Savoie (73)
6 560 €/m²
8 786 €/m²
640
Savoie (73)
1 997 €/m²
2 931 €/m²
412
Savoie (73)
4 950 €/m²
6 198 €/m²
744
Savoie (73)
1 817 €/m²
4 388 €/m²
428
Savoie (73)
14 014 €/m²
11 589 €/m²
2 569
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
556 482€
546 780€ d’achat
9 702€ de frais
À Champagny-en-Vanoise, tablez sur un investissement global de 556 482 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, comportant 546 780 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter environ 9 702 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 3 973 € d'impôts et 4 369 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
584 749€
546 780€ d’achat
37 969€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 584 749 euros : 546 780 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 37 969 euros. Les taxes constituent 32 240 € de cette somme, les émoluments du notaire 4 369 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 779€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Champagny-en-Vanoise vous coûtera autour de 58 800 €. Un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² est passé de 4 021 € en 2018 à 4 361 € en 2020.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2 ans à Champagny-en-Vanoise. Le prix moyen au m² a grimpé de 26,66 %, pendant que le loyer moyen connaissait une inflation de 20 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2021 27,2 % de locataires. En outre, 65,3 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Champagny-en-Vanoise en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !