Prix du m² à
Champdeuil (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champdeuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 338 €/m²
1 908 €/m² 2 768 €/m²
Appartement
2 000 €/m²
2 000 €/m² 2 000 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Champdeuil repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 2 992 € en 2022 à 2 583 € en 2024, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait à la 166e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a diminué que de 4,3 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Champdeuil se situe dans la région Île-de-France. En 2021, on estimait à 731 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 277e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. On dénombrait 79,4 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,9 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 56,1 %. Actifs et dynamiques, ses habitants ont un âge moyen de 37 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 12 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier champdeuillais est plutôt stable.
À Champdeuil, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 2 426 et 3 731 € en 2023. En moyenne, il atteignait 3 146,38 €. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une hausse de 25,84 % depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec 16,26 % d'augmentation ces 2 dernières années.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 127,08 €/m², et celui-ci variait de 2 631 à 3 649 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait donc à la 86e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 823 € à Champdeuil. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 411 euros.
Seine-et-Marne (77)
3 127 €/m²
3 429 €/m²
673
Seine-et-Marne (77)
2 551 €/m²
0 €/m²
199
Seine-et-Marne (77)
2 581 €/m²
0 €/m²
728
Seine-et-Marne (77)
3 407 €/m²
3 480 €/m²
1 987
Seine-et-Marne (77)
3 034 €/m²
0 €/m²
881
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
350 587€
343 979€ d’achat
6 608€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acheter une maison de 110 m² à Champdeuil est de 350 587 €. Tablez en effet sur 343 979 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 6 608 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 748 € d'émoluments du notaire, 2 499 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
368 369€
343 979€ d’achat
24 390€ de frais
Vous devez prévoir 368 369 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 5 pièces : 343 979 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 24 390 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 20 282 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 748 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 823€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 110 mètres carrés de votre maison à Champdeuil, les travaux vous reviendront à environ 132 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Champdeuil repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 2 992 € en 2022 à 2 583 € en 2024, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait à la 166e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a diminué que de 4,3 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression depuis 2021 à Champdeuil. Le prix au m² moyen a augmenté de 16,26 %, pendant que le loyer moyen grimpait de 43,75 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 20,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 14,4 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Champdeuil en termes d'investissement immobilier !