Prix du m² à
Crisenoy (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crisenoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 127 €/m²
3 000 €/m² 3 254 €/m²
Appartement
3 429 €/m²
3 429 €/m² 3 429 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Crisenoy enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 664 € en 2018 à 2 140 € en 2023, puis à 3 225 € en 2025. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen dans le département ayant décru de 0,87 % sur 2 ans.
Crisenoy est localisée dans le département de la Seine-et-Marne (77). Elle est une municipalité de la région d'Île-de-France. En 2021, la localité dénombrait 605 habitants, ce qui la place au 310e rang au niveau du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires représentaient 84,4 % des habitants. Les maisons représentaient 91 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 56,1 % des habitations disponibles. La population est active et dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2023, 10 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Crisenoy.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Crisenoy pouvait osciller de 1 167 à 3 387 €. Il s'élevait à 2 139,75 € en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 2 664 € en 2018 à 2 711 € en 2021, puis à 2 140 € en 2023.
En 2023, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix moyen au m² de 2 139,75 €. Il variait entre 1 167 et 3 387 €. Au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, cette localité se plaçait ainsi en 250e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 780 euros d'impôts locaux à Crisenoy, ou un prorata temporis de 390 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Seine-et-Marne (77)
2 269 €/m²
0 €/m²
285
Seine-et-Marne (77)
2 338 €/m²
2 000 €/m²
725
Seine-et-Marne (77)
2 753 €/m²
0 €/m²
581
Seine-et-Marne (77)
2 693 €/m²
1 981 €/m²
1 352
Seine-et-Marne (77)
2 581 €/m²
0 €/m²
728
Seine-et-Marne (77)
3 034 €/m²
0 €/m²
881
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 047€
256 770€ d’achat
5 277€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Crisenoy est de 262 047 €, répartis entre 256 770 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 5 277 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 052 € d'émoluments du notaire et 1 866 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 322€
256 770€ d’achat
18 552€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 275 322 euros d'investissement. Ce montant inclut 256 770 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 18 552 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 15 140 € et les émoluments du notaire pour 2 052 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 780€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Crisenoy nécessite une rénovation complète, comptez un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Crisenoy enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 664 € en 2018 à 2 140 € en 2023, puis à 3 225 € en 2025. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen dans le département ayant décru de 0,87 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen est passé de 2 623 € à 2 469 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Crisenoy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 15,2 % des habitants, et que 8,3 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Crisenoy du point de vue de l'investissement immobilier !