Prix du m² à
Lissy (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lissy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 551 €/m²
2 551 €/m² 2 551 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lissy repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 674 € en 2018 à 2 181 € en 2019, puis à 2 778 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 76e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,91 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 98,86 m2
Lissy
Située dans le département de la Seine-et-Marne, Lissy est localisée en Île-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 330 habitants. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait donc la 391e position concernant la population. On comptait 91,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 56,1 % des logements. Dynamiques et actifs, les habitants sont en moyenne âgés de 32 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Lissy. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2020.
En 2022, les biens de Lissy se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 796 et 3 687 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 3 297,17 €/m². Le prix moyen est passé de 2 674 €/m² en 2018 à 2 043 €/m² en 2020, puis à 3 297 €/m² en 2022.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 297,17 € dans la localité. Il pouvait fluctuer de 1 796 à 3 687 €. Au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait donc le 70e rang en termes de valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 970 euros à Lissy, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 485 €.
Seine-et-Marne (77)
2 338 €/m²
2 000 €/m²
725
Seine-et-Marne (77)
3 789 €/m²
0 €/m²
456
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
527
Seine-et-Marne (77)
2 581 €/m²
0 €/m²
728
Seine-et-Marne (77)
3 407 €/m²
3 480 €/m²
1 987
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
403 056€
395 660€ d’achat
7 396€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Lissy se chiffre autour de 403 056 euros. Cette somme inclut 395 660 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 7 396 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 3 161 €, les impôts pour 2 875 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
423 511€
395 660€ d’achat
27 851€ de frais
Vous devrez tabler sur 423 511 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 395 660 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 27 851 euros, au sein desquels on retrouve 23 329 € de taxes, 3 161 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 970€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Lissy a besoin d'une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lissy repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 674 € en 2018 à 2 181 € en 2019, puis à 2 778 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 76e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,91 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec + 55,56 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte diminution, passant de 3 297 € à 2 434 €.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Lissy, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, 7,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la santé du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Lissy.