Prix du m² à
Champéon (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champéon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 730 €/m²
973 €/m² 2 525 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Champéon continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 899 €/m² en 2018 à 1 507 €/m² en 2024, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec une croissance de 16,1 % entre 2022 et 2024. Au niveau du département de la Mayenne, cette localité occupait le 118e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,12 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Mayenne, Champéon compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. La localité dénombrait 613 habitants en 2021, ce qui la place à la 110e position au niveau du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,1 %). Le parc immobilier était composé à 95,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 80,4 %. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier champéonnais est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, on observe 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Champéon, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 866 et 3 088 € en 2023. En moyenne, il était de 1 262,83 €. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 899 € en 2018 à 1 263 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une croissance de 36,69 % depuis 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix moyen de 1 262,83 €/m². Il pouvait fluctuer de 866 à 3 088 €/m². Au sein du département de la Mayenne, cette ville occupait donc le 86e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À Champéon, la taxe foncière moyenne atteignait 569 euros, soit un prorata de 284 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Mayenne (53)
1 956 €/m²
0 €/m²
1 773
Mayenne (53)
1 584 €/m²
0 €/m²
758
Mayenne (53)
1 434 €/m²
0 €/m²
814
Mayenne (53)
986 €/m²
0 €/m²
382
Mayenne (53)
1 479 €/m²
1 629 €/m²
1 002
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
116 749€
113 655€ d’achat
3 094€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Champéon représente un investissement total d'environ 116 749 €, dont 113 655 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 094 €, au sein desquels on retrouve 826 € d'impôts, 1 360 € de débours et 908 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
122 625€
113 655€ d’achat
8 970€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 122 625 euros : 113 655 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 8 970 euros. Au sein de cette somme, 6 701 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 908 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 569€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 5 pièces à Champéon. Le budget se situera plutôt autour de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champéon continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 899 €/m² en 2018 à 1 507 €/m² en 2024, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec une croissance de 16,1 % entre 2022 et 2024. Au niveau du département de la Mayenne, cette localité occupait le 118e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,12 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen s'est fortement accru, avec + 36,69 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Champéon, sachez qu'en 2021, 4,6 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on notait 27,5 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Champéon sur le plan de l'investissement immobilier.