Prix du m² à
Montreuil-Poulay (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreuil-Poulay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
986 €/m²
462 €/m² 1 281 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 633 € à 716 €.
Montreuil-Poulay dépend du département de la Mayenne, dans les Pays de la Loire. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 375 habitants, ce qui la place en 159e position parmi les localités du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,2 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,4 %. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier montreuillois est parfaitement stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe autant de ventes qu'en 2022.
En 2024, à Montreuil-Poulay, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller entre 333 et 1 432 €/m². Elle s'élevait à 986,25 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec 15,58 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
À l'échelle de la localité, en 2024, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 986,25 €/m², et fluctuait de 333 à 1 432 €/m². Le prix diffère suivant la taille du logement : comptez 454,55 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 570,91 €/m² pour une maison de trois pièces, 579,26 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 1 666,67 €/m² pour une maison d'une pièce.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Montreuil-Poulay, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 224 €, contre 449 euros pour une année complète.
Mayenne (53)
1 730 €/m²
0 €/m²
575
Mayenne (53)
1 189 €/m²
0 €/m²
602
Mayenne (53)
1 584 €/m²
0 €/m²
758
Mayenne (53)
1 479 €/m²
1 629 €/m²
1 002
Mayenne (53)
1 034 €/m²
0 €/m²
361
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 516€
118 350€ d’achat
3 166€ de frais
À Montreuil-Poulay, vous devez compter un investissement total de 121 516 € pour acheter une maison neuve de 120 m², dont en moyenne 118 350 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 166 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 946 € d'émoluments du notaire, 860 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 634€
118 350€ d’achat
9 284€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 127 634 euros, comprenant 118 350 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 9 284 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 946 € d'émoluments du notaire et 6 978 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Montreuil-Poulay vous coûtera autour de 58 800 euros. Prévoyez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 633 € à 716 €.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Montreuil-Poulay. Le prix moyen a grimpé de 29,09 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on notait 20,7 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 0,4 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Montreuil-Poulay sur le plan de l'investissement immobilier !