Prix du m² à
Saint-Fraimbault-de-Prières (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Fraimbault-de-Prières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 479 €/m²
958 €/m² 1 751 €/m²
Appartement
1 629 €/m²
1 476 €/m² 1 630 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Fraimbault-de-Prières repart à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2022 et 2024, avec + 10,25 % en 2 ans, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 150e rang parmi les villes du département de la Mayenne, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,12 % sur 2 ans.
Saint-Fraimbault-de-Prières relève du département de la Mayenne, et est une localité de la région des Pays de la Loire. La municipalité recensait 967 habitants en 2021, ce qui la place au 72e rang dans le département de la Mayenne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,8 %). Les maisons constituaient 96 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 80,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Fraimbault-de-Prières. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe -4 ventes comparé à 2022.
À Saint-Fraimbault-de-Prières, en 2024, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 463,08 €/m², et pouvait varier de 668 à 6 396 €/m². La valeur foncière change selon la configuration du logement : un T3 vaut en moyenne 1 189,79 €/m², et un T5+ 1 399,89 €/m².
Le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la localité oscillait entre 668 et 2 071 € en 2024. En moyenne, il était de 1 411,5 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 39e rang au niveau du département de la Mayenne.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 898 euros à Saint-Fraimbault-de-Prières, ou 449 € pour un emménagement en juin.
Mayenne (53)
1 956 €/m²
0 €/m²
1 773
Mayenne (53)
1 730 €/m²
0 €/m²
575
Mayenne (53)
1 313 €/m²
0 €/m²
490
Mayenne (53)
1 666 €/m²
2 221 €/m²
13 016
Mayenne (53)
986 €/m²
0 €/m²
382
Mayenne (53)
1 034 €/m²
0 €/m²
361
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 324€
169 380€ d’achat
3 944€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Fraimbault-de-Prières, vous devrez tabler sur un investissement global de 173 324 €, comprenant en moyenne 169 380 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 944 euros. Ce montant se divise en 1 231 € d'impôts, 1 353 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 080€
169 380€ d’achat
12 700€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 182 080 euros. Cette somme comporte 169 380 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 12 700 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 353 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 9 987 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 898€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Fraimbault-de-Prières vous reviendra à environ 28 800 €. Ce montant se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Fraimbault-de-Prières repart à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2022 et 2024, avec + 10,25 % en 2 ans, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 150e rang parmi les villes du département de la Mayenne, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,12 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 à Saint-Fraimbault-de-Prières. Le loyer au m² moyen a grimpé de 16,67 %, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 10,25 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 22,9 % de locataires, et que 4 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son offre éducative ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Fraimbault-de-Prières en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !