Prix du m² à
Champis (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 281 €/m²
1 356 €/m² 2 834 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Champis s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 006 € en 2018 à 948 € en 2019, puis à 1 770 € en 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 9,2 % sur 2 ans.
Champis est une localité du département de l'Ardèche (07). Elle se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 637 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait donc le 130e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,7 %. On y trouve une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Champis est parfaitement stable. Sur 2023, on compte 7 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Champis, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 1 532,92 €/m² en moyenne en 2023, et oscillait entre 1 132 et 3 148 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2021 et 2023, avec une chute de 13,39 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Dans la localité, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 132 et 3 148 € en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 532,92 €. Concernant la valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 151e position à l'échelle du département de l'Ardèche.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 418 € à Champis, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 209 euros.
Ardèche (07)
1 630 €/m²
1 804 €/m²
1 065
Ardèche (07)
1 626 €/m²
0 €/m²
450
Ardèche (07)
2 742 €/m²
3 100 €/m²
7 572
Ardèche (07)
3 036 €/m²
0 €/m²
838
Ardèche (07)
1 859 €/m²
0 €/m²
506
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 116€
183 950€ d’achat
4 166€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Champis, vous devez compter un investissement global de 188 116 €. Comptez en effet 183 950 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 4 166 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 470 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 337 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 626€
183 950€ d’achat
13 676€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 197 626 euros, comportant 183 950 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 13 676 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 10 846 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 470 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Champis. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Champis s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 006 € en 2018 à 948 € en 2019, puis à 1 770 € en 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 9,2 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2020, le loyer moyen a fortement décru, passant de 10 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort accroissement, avec une inflation de 64,61 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Champis, sachez qu'en 2021, il y avait 17,4 % de locataires. De plus, 4,8 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché ne sont que certains des facteurs à considérer. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Champis, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !