Prix du m² à
Alboussière (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alboussière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 630 €/m²
1 332 €/m² 2 722 €/m²
Appartement
1 804 €/m²
1 804 €/m² 1 804 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Alboussière repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec -18,86 % en 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait le 156e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 5,42 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 123 m2
Alboussière
Alboussière compte parmi les localités du département de l'Ardèche. Elle est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité affichait une population de 1 005 habitants, ce qui la place à la 93e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93,4 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 74,7 %. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2023, 16 biens ont été vendus, soit +4 ventes comparé à 2021. L'immobilier d'Alboussière est donc assez stable.
Les biens d'Alboussière se vendaient à un prix au m² qui variait de 930 à 3 800 € en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 901,92 €. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 668 € en 2018 à 1 902 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 10,13 % de hausse en 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix moyen au m² de 1 901,92 €. Il pouvait osciller entre 930 et 3 800 €. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette ville se classait ainsi à la 107e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 705 € à Alboussière. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 352 euros.
Ardèche (07)
1 876 €/m²
0 €/m²
658
Ardèche (07)
2 281 €/m²
0 €/m²
614
Ardèche (07)
1 626 €/m²
0 €/m²
450
Ardèche (07)
1 983 €/m²
0 €/m²
510
Ardèche (07)
2 742 €/m²
3 100 €/m²
7 572
Ardèche (07)
2 828 €/m²
0 €/m²
1 674
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 072€
228 230€ d’achat
4 842€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Alboussière nécessite un investissement total d'environ 233 072 €, comportant 228 230 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 4 842 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 658 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 824 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 871€
228 230€ d’achat
16 641€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez 244 871 euros d'investissement : 228 230 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 16 641 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 824 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 457 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 705€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Alboussière. L'enveloppe peut augmenter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Alboussière repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec -18,86 % en 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait le 156e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 5,42 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré un fort recul, passant de 2 158 €/m² à 1 751 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, avec une croissance de 12,5 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Alboussière, sachez que les appartements représentaient en 2021 6,4 % des habitations, et que 22,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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