Prix du m² à
Saint-Sylvestre (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sylvestre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 859 €/m²
1 597 €/m² 3 190 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Sylvestre décroissent de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 947 €/m² en 2022 à 1 716 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait la 201e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 5,42 % sur 2 ans.
Saint-Sylvestre est localisée en Ardèche. Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population de 509 habitants en 2021, ce qui la place à la 156e position parmi les localités du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 74,7 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Sylvestre avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2020).
À Saint-Sylvestre, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 946,92 €/m² en 2022. Il oscillait de 1 278 à 2 814 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 4 ans, avec 111,63 % de hausse entre 2018 et 2022, et son inflation tend à s'intensifier avec + 50,7 % en l'espace de 2 ans.
En 2022, dans la localité, les maisons se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 1 278 et 2 814 €/m², et qui s'élevait à 1 946,92 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 120e position parmi les villes du département de l'Ardèche.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 461 euros à Saint-Sylvestre. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à payer était de 230 €.
Ardèche (07)
2 281 €/m²
0 €/m²
614
Ardèche (07)
1 884 €/m²
1 261 €/m²
567
Ardèche (07)
1 626 €/m²
0 €/m²
450
Ardèche (07)
2 405 €/m²
0 €/m²
843
Ardèche (07)
3 036 €/m²
0 €/m²
838
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
218 787€
214 160€ d’achat
4 627€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Sylvestre représente un investissement total d'environ 218 787 euros : 214 160 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 627 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 711 € d'émoluments du notaire et 1 556 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
229 859€
214 160€ d’achat
15 699€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 229 859 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 110 m², comprenant 214 160 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 15 699 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 711 € d'émoluments du notaire, 12 628 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 132 000 € pour une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Saint-Sylvestre. Cette somme ne devrait pas excéder 26 400 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Sylvestre décroissent de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 947 €/m² en 2022 à 1 716 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait la 201e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 5,42 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est accru de 10 % en 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte baisse, passant de 1 947 €/m² à 1 716 €/m².
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