Prix du m² à
Gilhoc-sur-Ormèze (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gilhoc-sur-Ormèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 626 €/m²
903 €/m² 2 427 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Gilhoc-sur-Ormèze enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 1 230 € en 2021 à 1 622 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait le 98e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 14,44 % sur 2 ans.
Gilhoc-sur-Ormèze est située en Ardèche, et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 469 habitants en 2021, ce qui la place en 163e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche. Les propriétaires représentaient 77,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 74,7 % des logements. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier gilhocois est plutôt stable, avec sur 2023 7 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Gilhoc-sur-Ormèze, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 660 et 2 765 €, et atteignait 1 622,08 € en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 230 € en 2021 à 1 622 € en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans.
Dans la municipalité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 544 € en 2023, et variait de 660 à 2 707 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc la 147e position au niveau du département de l'Ardèche.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 461 € à Gilhoc-sur-Ormèze. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 230 euros.
Ardèche (07)
1 630 €/m²
1 804 €/m²
1 065
Ardèche (07)
2 188 €/m²
0 €/m²
279
Ardèche (07)
2 281 €/m²
0 €/m²
614
Ardèche (07)
1 884 €/m²
1 261 €/m²
567
Ardèche (07)
1 586 €/m²
1 423 €/m²
2 361
Ardèche (07)
1 398 €/m²
0 €/m²
523
Ardèche (07)
1 983 €/m²
0 €/m²
510
Ardèche (07)
1 859 €/m²
0 €/m²
506
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 467€
185 280€ d’achat
4 187€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Gilhoc-sur-Ormèze se chiffre autour de 189 467 €. Outre les 185 280 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur environ 4 187 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 346 € et les émoluments du notaire pour 1 480 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 045€
185 280€ d’achat
13 765€ de frais
Prévoyez un investissement global de 199 045 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 185 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 13 765 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 480 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 10 925 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Gilhoc-sur-Ormèze vous coûtera autour de 28 800 €. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gilhoc-sur-Ormèze enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 1 230 € en 2021 à 1 622 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait le 98e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 14,44 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement entre 2020 et 2022 à Gilhoc-sur-Ormèze. Le prix moyen au m² est passé de 1 028 € à 1 194 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 10 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,9 % des habitations, et qu'il y avait 22,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Gilhoc-sur-Ormèze du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !