Prix du m² à
Champlost (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champlost et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 075 €/m²
954 €/m² 1 626 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Champlost ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2024, avec + 33,17 % en 6 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec 12,15 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 234e position au niveau du département de l'Yonne, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 1,19 % sur 2 ans.
Champlost se situe dans le département de l'Yonne. Elle relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité recensait 792 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 91e rang parmi les municipalités du département de l'Yonne. Les propriétaires représentaient 90,3 % des habitants. Les maisons constituaient 98,6 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,4 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, 17 biens ont été vendus, soit +5 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Champlost.
En 2023, à Champlost, les biens se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 408 et 1 936 €/m². En moyenne, il était de 1 083,58 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 295 € en 2021 à 1 084 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 083,58 € au niveau de la localité. Il oscillait de 408 à 1 936 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc la 158e position parmi les municipalités du département de l'Yonne.
Il fallait compter en moyenne 611 euros de taxe foncière à Champlost, ou un prorata de 305 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Yonne (89)
1 141 €/m²
0 €/m²
628
Yonne (89)
1 305 €/m²
0 €/m²
429
Yonne (89)
821 €/m²
956 €/m²
3 152
Yonne (89)
1 070 €/m²
0 €/m²
81
Yonne (89)
842 €/m²
757 €/m²
4 506
Yonne (89)
953 €/m²
0 €/m²
948
En plus du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 374€
130 030€ d’achat
3 344€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Champlost est de 133 374 €. Ce chiffre comprend 130 030 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 344 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 039 € et les impôts pour 945 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 096€
130 030€ d’achat
10 066€ de frais
Tablez sur 140 096 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 130 030 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 10 066 euros, au sein desquels on retrouve 1 039 € d'émoluments du notaire, 7 667 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 611€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Champlost. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut aller jusqu'à 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Champlost ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2024, avec + 33,17 % en 6 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec 12,15 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 234e position au niveau du département de l'Yonne, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 1,19 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation entre 2020 et 2022 à Champlost. Le loyer au m² moyen a connu une progression de 57,14 %, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 22,73 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,1 % des habitations, et que les locataires constituaient 9,7 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Champlost.