Prix du m² à
Bellechaume (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellechaume et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 305 €/m²
1 109 €/m² 1 583 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse, avec + 0,67 %.
Bellechaume dépend du département de l'Yonne, et se situe en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 439 habitants en 2021, ce qui la place au 171e rang au sein du département de l'Yonne. 89,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 95,2 % des domiciles, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,4 % des logements. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Bellechaume est parfaitement stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2021, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2019.
À Bellechaume, en 2021, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 775,58 €, et pouvait osciller de 805 à 2 683 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 15e rang au sein du département de l'Yonne.
Les maisons à vendre dans la ville avaient un prix qui variait entre 805 et 2 683 €/m² en 2021. Il s'élevait en moyenne à 1 775,58 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2021, avec 70,44 % de hausse en l'espace de 3 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec un accroissement de 49,62 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux à Bellechaume s'élevait à 406 €. En revanche, le prorata à payer était de 203 euros si vous emménagiez en juin.
Yonne (89)
1 141 €/m²
0 €/m²
628
Yonne (89)
821 €/m²
956 €/m²
3 152
Yonne (89)
1 569 €/m²
0 €/m²
740
Yonne (89)
1 075 €/m²
0 €/m²
801
Yonne (89)
1 065 €/m²
0 €/m²
391
Yonne (89)
1 070 €/m²
0 €/m²
81
Yonne (89)
1 037 €/m²
0 €/m²
192
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 681€
213 070€ d’achat
4 611€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Bellechaume représente un investissement global d'environ 217 681 €, dont en moyenne 213 070 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 4 611 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 702 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 548 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 696€
213 070€ d’achat
15 626€ de frais
Tablez sur un investissement total de 228 696 € pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 213 070 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 15 626 € de frais de notaire, qui se divisent en 12 563 € de taxes, 1 702 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Bellechaume. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse, avec + 0,67 %.
En 3 ans, le loyer au m² moyen a baissé de 10 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 1 762 €/m² à 1 386 €/m².
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier à Bellechaume, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 9,9 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 3,6 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Bellechaume.