Prix du m² à
Brienon-sur-Armançon (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brienon-sur-Armançon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 062 €/m²
710 €/m² 1 583 €/m²
Appartement
1 132 €/m²
328 €/m² 1 591 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Brienon-sur-Armançon se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 194 € en 2021 à 977 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 379e rang au sein des localités du département de l'Yonne, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne, Brienon-sur-Armançon se trouve dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population totale s'élevait à 3 160 habitants. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département de l'Yonne. On dénombrait 58,9 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (69,1 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 77,5 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Sur 2022, 42 biens ont été vendus, soit 8 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Brienon-sur-Armançon se porte donc bien.
À Brienon-sur-Armançon, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait de 328 à 1 455 €/m². Il atteignait 806 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué de 33,72 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 1 148 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 656 et 1 600 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une croissance de 23,84 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 885 euros à Brienon-sur-Armançon. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 442 €.
Yonne (89)
1 443 €/m²
0 €/m²
429
Yonne (89)
1 179 €/m²
0 €/m²
801
Yonne (89)
1 206 €/m²
0 €/m²
391
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
81
Yonne (89)
1 133 €/m²
0 €/m²
809
Yonne (89)
1 492 €/m²
7 148 €/m²
698
Yonne (89)
2 318 €/m²
0 €/m²
192
Yonne (89)
920 €/m²
624 €/m²
4 506
Le prix de votre bien n'est pas le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 222€
137 760€ d’achat
3 462€ de frais
À Brienon-sur-Armançon, vous devrez tabler sur 141 222 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 137 760 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 462 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 101 € d'émoluments du notaire et 1 001 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 343€
137 760€ d’achat
10 583€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 148 343 euros. En plus des 137 760 euros requis pour l'achat de votre bien, comptez 10 583 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 8 123 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 101 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 885€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Brienon-sur-Armançon. Le budget pourrait atteindre 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 950 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Brienon-sur-Armançon, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Brienon-sur-Armançon se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 194 € en 2021 à 977 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 379e rang au sein des localités du département de l'Yonne, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, avec un recul de 18,17 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Brienon-sur-Armançon, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 40,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 30,4 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Brienon-sur-Armançon en termes d'investissement immobilier.