Prix du m² à
Brienon-sur-Armançon (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brienon-sur-Armançon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
821 €/m²
237 €/m² 1 376 €/m²
Appartement
956 €/m²
790 €/m² 1 284 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Brienon-sur-Armançon poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, avec 19,37 % de hausse en 7 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec une croissance de 18,47 % en 2 ans. Au sein du département de l'Yonne, cette localité figurait en 174e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant chuté de 2,4 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Yonne (89), Brienon-sur-Armançon dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 3 110 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de l'Yonne. On remarquait 58,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (68,9 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 77,4 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population atteint 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Le marché de l'immobilier brienonnais connaît un ralentissement puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2024, soit -21 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre à Brienon-sur-Armançon avaient un prix au m² qui oscillait entre 328 et 1 493 €, et qui atteignait en moyenne 759,25 €. La valeur foncière diffère suivant la configuration du logement : comptez 474,22 €/m² en moyenne pour un T3, 910,24 €/m² pour un T5+, 1 113,68 €/m² pour un T4, et 1 187,5 €/m² pour un T2.
En 2024, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 913,75 €/m² en moyenne dans la municipalité. Il pouvait varier de 434 à 1 493 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 081 € en 2022 à 914 € en 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 962 euros à Brienon-sur-Armançon. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à régler était alors de 481 €.
Yonne (89)
1 305 €/m²
0 €/m²
429
Yonne (89)
1 075 €/m²
0 €/m²
801
Yonne (89)
1 065 €/m²
0 €/m²
391
Yonne (89)
1 070 €/m²
0 €/m²
81
Yonne (89)
948 €/m²
0 €/m²
809
Yonne (89)
1 348 €/m²
0 €/m²
698
Yonne (89)
1 037 €/m²
0 €/m²
192
Yonne (89)
842 €/m²
757 €/m²
4 506
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
112 683€
109 650€ d’achat
3 033€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Brienon-sur-Armançon, vous devrez tabler sur un investissement total de 112 683 euros. Outre les 109 650 € requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 3 033 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 797 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 876 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
118 351€
109 650€ d’achat
8 701€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 118 351 euros, comprenant 109 650 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 701 euros, au sein desquels on retrouve 876 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 6 465 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 962€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Brienon-sur-Armançon représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme peut grimper jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brienon-sur-Armançon poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, avec 19,37 % de hausse en 7 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec une croissance de 18,47 % en 2 ans. Au sein du département de l'Yonne, cette localité figurait en 174e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant chuté de 2,4 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte réduction, avec -31,87 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Brienon-sur-Armançon, sachez qu'en 2021, 41,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 30,6 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Brienon-sur-Armançon, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !