Prix du m² à
Venizy (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Venizy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
953 €/m²
662 €/m² 1 706 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une baisse de 6,15 % en l'espace de 1 an.
Venizy dépend du département de l'Yonne. Elle compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 867 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 83e rang parmi les localités du département de l'Yonne. Il y avait 83,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 77,4 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 6 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Venizy.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 012,58 € à Venizy, et pouvait varier entre 645 et 1 786 €. Le prix au m² change selon la configuration : 828,85 € en moyenne pour un F3, 1 174,6 € pour un F5+, 1 582,5 € pour un F2, et 1 922,77 € pour un studio.
Les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix qui fluctuait de 645 à 1 786 €/m² en 2024. En moyenne, il était de 1 012,58 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec + 15,38 % en 6 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec une inflation de 6,74 % entre 2022 et 2024.
Le montant moyen de la taxe foncière à Venizy s'élevait à 539 €. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à régler était alors de 269 euros.
Yonne (89)
1 141 €/m²
0 €/m²
628
Yonne (89)
1 208 €/m²
0 €/m²
343
Yonne (89)
979 €/m²
0 €/m²
545
Yonne (89)
1 075 €/m²
0 €/m²
801
Yonne (89)
685 €/m²
0 €/m²
120
Yonne (89)
842 €/m²
757 €/m²
4 506
Yonne (89)
1 625 €/m²
0 €/m²
710
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 724€
121 510€ d’achat
3 214€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Venizy vous demandera un investissement global d'environ 124 724 euros, répartis entre 121 510 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 214 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 971 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 883 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 005€
121 510€ d’achat
9 495€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 131 005 euros, incluant 121 510 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 9 495 €, qui se partagent en 7 165 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 971 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Venizy. Cette somme sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une baisse de 6,15 % en l'espace de 1 an.
Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 6,74 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte hausse, avec + 60 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Venizy, sachez qu'on comptabilisait en 2021 16,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 1 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Venizy sur le plan de l'investissement immobilier.