Prix du m² à
Champniers-et-Reilhac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champniers-et-Reilhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 556 €/m²
847 €/m² 1 933 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Champniers-et-Reilhac se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 164 € en 2021 à 1 140 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 467e position parmi les villes du département de la Dordogne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 6,2 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne, Champniers-et-Reilhac se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 482 habitants, ce qui la place au 189e rang au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires constituaient 85,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 84 %. Sa population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Champniers-et-Reilhac puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2024, soit 3 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, cinq biens ont été vendus à Champniers-et-Reilhac, pour un prix compris entre 772 et 2 183 €/m².
Dans la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 772 et 2 183 €/m².
Il fallait compter en moyenne 639 € d'impôts locaux à Champniers-et-Reilhac, ou un prorata de 319 euros pour un emménagement en juin.
Dordogne (24)
1 297 €/m²
0 €/m²
506
Haute-Vienne (87)
908 €/m²
0 €/m²
398
Dordogne (24)
1 384 €/m²
0 €/m²
1 182
Dordogne (24)
2 955 €/m²
0 €/m²
211
Haute-Vienne (87)
1 312 €/m²
1 212 €/m²
1 087
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 177€
158 400€ d’achat
3 777€ de frais
À Champniers-et-Reilhac, vous devrez prévoir un investissement total de 162 177 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 158 400 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 777 €, au sein desquels on retrouve 1 266 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 151 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 365€
158 400€ d’achat
11 965€ de frais
Vous devrez tabler sur 170 365 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 158 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 11 965 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 9 340 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 266 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 639€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Champniers-et-Reilhac vont avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Champniers-et-Reilhac se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 164 € en 2021 à 1 140 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 467e position parmi les villes du département de la Dordogne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 6,2 % sur 2 ans.
En 1 an, le loyer moyen au m² est resté stable. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 1 078 € à 1 143 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Champniers-et-Reilhac, sachez qu'on notait 13,7 % de locataires en 2021. Par ailleurs, 1,9 % des logements étaient des appartements.
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