Prix du m² à
Piégut-Pluviers (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Piégut-Pluviers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 384 €/m²
1 061 €/m² 1 997 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 145 € en 2018 à 1 180 € en 2020.
Localisée dans le département de la Dordogne (24), Piégut-Pluviers compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population s'élevait à 1 183 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 69e rang au sein des localités du département de la Dordogne. Les propriétaires représentaient 67,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,2 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 84 % des logements. L'âge moyen de ses habitants est de 53 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 13 biens vendus sur 2024 (soit 7 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Piégut-Pluviers.
À Piégut-Pluviers, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 307,42 €/m² en 2024. Il variait entre 766 et 2 176 €/m². La valeur foncière diffère selon la taille : comptez 751,92 €/m² en moyenne pour un T3, 1 115,43 €/m² pour un T4, 1 125 €/m² pour un T5+, et 1 392,41 €/m² pour un T2.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 766 à 2 176 €, et qui atteignait en moyenne 1 307,42 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 076 € en 2018 à 1 069 € en 2022, puis à 1 307 € en 2024.
À Piégut-Pluviers, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 011 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 505 €.
Dordogne (24)
1 862 €/m²
0 €/m²
629
Dordogne (24)
1 187 €/m²
0 €/m²
815
Dordogne (24)
1 297 €/m²
0 €/m²
506
Dordogne (24)
1 556 €/m²
0 €/m²
478
Dordogne (24)
2 955 €/m²
0 €/m²
211
Dordogne (24)
1 536 €/m²
0 €/m²
612
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 643€
156 890€ d’achat
3 753€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Piégut-Pluviers, vous devrez prévoir 160 643 euros d'investissement : 156 890 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 753 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 140 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 254 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 754€
156 890€ d’achat
11 864€ de frais
Tablez sur un investissement total de 168 754 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 156 890 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter 11 864 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 254 €, les impôts pour 9 251 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 011€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Piégut-Pluviers vous reviendra à environ 28 800 €. Le budget pourrait se monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 145 € en 2018 à 1 180 € en 2020.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2022 et 2024 à Piégut-Pluviers. Le loyer moyen a connu une hausse de 50 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 075 € à 1 307 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 32 % des habitants. Par ailleurs, 12,5 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Piégut-Pluviers, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !