Prix du m² à
Maisonnais-sur-Tardoire (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maisonnais-sur-Tardoire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
908 €/m²
419 €/m² 1 489 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Maisonnais-sur-Tardoire ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 776 €/m² en 2018 à 1 057 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une croissance de 19,44 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 74e position au niveau du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,13 % sur 2 ans.
Maisonnais-sur-Tardoire se situe en Haute-Vienne. Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité comptabilisait 381 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait ainsi au 133e rang au sein du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,1 %). 97,1 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 66,2 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 55 ans.
Maison
96%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 10 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Maisonnais-sur-Tardoire est assez stable.
À Maisonnais-sur-Tardoire, en 2023, le prix d'un bien à vendre pouvait varier entre 207 et 1 942 €/m². Il s'élevait en moyenne à 996,92 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 776 € en 2018 à 997 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec une inflation de 3,75 % en 2 ans.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 996,92 €/m² dans la localité, et celle-ci oscillait de 207 à 1 942 €/m². Parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, cette ville occupait donc le 104e rang en termes de valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière à Maisonnais-sur-Tardoire s'élevait à 446 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 223 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 297 €/m²
0 €/m²
506
Dordogne (24)
1 556 €/m²
0 €/m²
478
Haute-Vienne (87)
1 307 €/m²
0 €/m²
337
Haute-Vienne (87)
908 €/m²
0 €/m²
155
Charente (16)
612 €/m²
0 €/m²
266
Haute-Vienne (87)
1 312 €/m²
1 212 €/m²
1 087
Charente (16)
1 239 €/m²
0 €/m²
61
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 815€
119 630€ d’achat
3 185€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Maisonnais-sur-Tardoire vous demandera un investissement total d'environ 122 815 €, répartis entre 119 630 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 185 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 956 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 869 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 000€
119 630€ d’achat
9 370€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 129 000 euros, dont 119 630 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 9 370 €, dont 7 054 € d'impôts, 956 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 446€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à un relooking de votre nouvelle maison à Maisonnais-sur-Tardoire ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maisonnais-sur-Tardoire ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 776 €/m² en 2018 à 1 057 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une croissance de 19,44 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 74e position au niveau du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,13 % sur 2 ans.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Maisonnais-sur-Tardoire, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,5 % des logements, et qu'il y avait 10,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Maisonnais-sur-Tardoire sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !