Prix du m² à
Saint-Mathieu (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mathieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 312 €/m²
746 €/m² 1 803 €/m²
Appartement
1 212 €/m²
1 198 €/m² 1 225 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Mathieu poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2025, avec une hausse de 31 % en 7 ans, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec 0,41 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 1,98 % sur 2 ans.
Saint-Mathieu est une municipalité de la Haute-Vienne (87). Elle est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 1 072 habitants, ce qui la place en 63e position parmi les localités du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 66,2 % des habitations. La population est âgée en moyenne de 51 ans.
Maison
96%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Mathieu avec 7 biens vendus sur 2024 (soit 19 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 502 € à Saint-Mathieu, et celui-ci pouvait varier entre 426 et 2 409 €. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 59,45 % en 6 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec une augmentation de 23,72 % en 2 ans.
Les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix qui fluctuait de 426 à 2 016 €/m² en 2024. En moyenne, il s'élevait à 1 207,67 €/m². Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette ville occupait ainsi le 51e rang concernant la valeur foncière.
Si vous achetiez en milieu d'année à Saint-Mathieu, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 391 €, contre 782 euros pour une année complète.
Dordogne (24)
1 556 €/m²
0 €/m²
478
Haute-Vienne (87)
1 307 €/m²
0 €/m²
337
Haute-Vienne (87)
1 029 €/m²
0 €/m²
1 245
Haute-Vienne (87)
908 €/m²
0 €/m²
398
Haute-Vienne (87)
1 254 €/m²
0 €/m²
555
Dordogne (24)
2 955 €/m²
0 €/m²
211
Haute-Vienne (87)
912 €/m²
0 €/m²
116
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 491€
144 920€ d’achat
3 571€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Mathieu, tablez sur un coût global de 148 491 euros. Ce montant inclut 144 920 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 571 euros. Cette somme se partage en 1 053 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 158 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 983€
144 920€ d’achat
11 063€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 155 983 euros : 144 920 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 11 063 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 8 545 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 158 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 782€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Saint-Mathieu, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Mathieu poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2025, avec une hausse de 31 % en 7 ans, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec 0,41 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 1,98 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance entre 2022 et 2024 à Saint-Mathieu. Le loyer moyen a connu une progression de 42,86 %, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 23,72 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2021 18,6 % de locataires, et que 8,9 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore la dynamique de son marché ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Mathieu.