Prix du m² à
Champniers (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champniers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
756 €/m²
670 €/m² 886 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une légère croissance en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 660 € en 2018 à 675 € en 2019.
Champniers est localisée dans le département de la Vienne (86), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 352 habitants. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait donc la 190e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,2 %). Les maisons constituaient 99,2 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier camponégrien est plutôt stable, avec sur 2023 7 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Champniers, les biens se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 746 et 1 801 € en 2023. Il était en moyenne de 987,5 €. Le prix moyen est passé de 1 068 €/m² en 2021 à 988 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au niveau de la municipalité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 987,5 €/m², et celle-ci pouvait varier entre 746 et 1 801 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 150e position dans le département de la Vienne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 327 euros à Champniers. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 163 €.
Vienne (86)
1 338 €/m²
0 €/m²
793
Vienne (86)
919 €/m²
0 €/m²
353
Vienne (86)
1 187 €/m²
0 €/m²
867
Vienne (86)
980 €/m²
0 €/m²
395
Vienne (86)
847 €/m²
0 €/m²
1 355
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 668€
118 500€ d’achat
3 168€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Champniers se chiffre autour de 121 668 €, comprenant en moyenne 118 500 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 168 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 947 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 861 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 794€
118 500€ d’achat
9 294€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 127 794 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 118 500 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 9 294 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 6 987 € d'impôts et 947 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 327€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Champniers vous reviendra à environ 103 200 euros. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une légère croissance en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 660 € en 2018 à 675 € en 2019.
Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2020, avec une augmentation de 34,09 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, passant de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Champniers, sachez qu'en 2021, 0,4 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 10,2 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore sa situation économique. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Champniers !